Дело № 2-5834/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд

в составе председательствующего судьи Першиной С.В.

с участием старшего помощника прокурора Спиридонова Е. А.

при секретаре Булатовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Ульяновска к Гаджимагамедовой Х.М. , Гаджимагамедову Г.А. , Баланевичус Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Ульяновска обратилась в суд с иском к Гаджимагамедовой Х.М., Гаджимагамедову Г.А., Баланевичус Н.А. о выселении из жилого помещения, площадью 16.27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Главы города Ульяновска от 02.12.2004г. № 2940 «О включении в Реестр муниципальной собственности» жилой дом № по <адрес>, имеющий на тот момент статус общежития, включен в реестр муниципальной собственности. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность, статус общежития у жилого дома фактически был утрачен.

При проверке фактического проживания жильцов дома № по <адрес> выяснилось, что комната № квартиры №, площадью 16.27 кв.м. (позиция № 9 по техническому паспорту) самовольно занята жильцами комнат № и № указанной квартиры Гаджимагамедовой Х.М., Гаджимагамедовым Г.А. и Баланевичус Н.А, которые в указанной комнате не зарегистрированы, не имеют правоустанавливающих документов на комнату и разрешений компетентных органов. Ответчикам было дано предписание об освобождении самовольно занятой комнаты, однако в добровольном порядке указанные лица жилое помещение не освобождают, что вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель мэрии города Ульяновска Горничнова Л.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись судом в адрес ответчиков по последнему известному месту жительства: <адрес>. В судебное заседание ответчики не явились.

Поскольку сведений о причинах неявки Гаджимагамедовой Х.М., Гаджимагамедова Г.А., Баланевичус Н.А. в материалах дела не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы рассматриваемого дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы города Ульяновска от 02.12.2004г. № 2940 «О включении в Реестр муниципальной собственности» жилой дом № по <адрес>, имеющий на тот момент статус общежития, включен в реестр муниципальной собственности. В связи с передачей общежития в муниципальную собственность, статус общежития у жилого дома фактически был утрачен.

Постановлением Главы города Ульяновска № 4275 от 18.08.2010г. утвержден протокол заседания комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии г. Ульяновска № 25 от 29.07.2010г. о перенумерации квартир в жилом доме № по <адрес>, в соответствии с которым комнате №, площадью 16.27 кв.м. присвоена новая нумерация- комната № в квартире №

Из пояснений представителя мэрии города Ульяновска, подтвержденных рапортом участкового уполномоченного полиции УМВД России по г. Ульяновску следует, что комната № квартиры №, площадью 16.27 кв.м. (позиция № по техническому паспорту) самовольно занята жильцами комнат № и № указанной квартиры Гаджимагамедовой Х.М., Гаджимагамедовым Г.А. и Баланевичус Н.А, которые в указанной комнате не зарегистрированы, не имеют правоустанавливающих документов на комнату и разрешений компетентных органов.

Статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Ответчиками не представлено суду доказательства того, что они вселились в установленном законом порядке и занимают спорное жилое помещение по договору социального найма либо на иных законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому гражданин, самоуправно (т.е. самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, может быть выселен из данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Жилищное законодательство направлено на защиту прав, возникших в установленном порядке. Самоуправные действия и злоупотребления правом не допускаются.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно действующему жилищному законодательству пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договоров социального найма, что предполагает предоставление жилого помещения и вселение в него в установленном законом порядке.

Как указывалось выше, Гаджимагамедова Х.М., Гаджимагамедов Г.А. и Баланевичус Н.А. заняли спорное жилое помещение – комнату № квартиры №, площадью 16.27 кв.м. (позиция № по техническому паспорту) в доме № по <адрес> без разрешения компетентных органов, иных оснований для законного пользования жилым помещением у них не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Самовольное вселение в жилое помещение никаких прав на него у вселившихся лиц не порождает, в связи с чем последний подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах предъявленные мэрией города Ульяновска требования о выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии города Ульяновска удовлетворить.

Выселить Гаджимагамедову Х.М. , Гаджимагамедова Г.А. , Баланевичус Н.А. из жилого помещения, площадью 16.27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (позиция 9 по техническому паспорту) без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА