Дело №2-7548/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 24 октября 2011 г. г.Ульяновск Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Кириченко В.В., при секретаре Левушкиной К.С., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина И. Ю. к Журавлеву Г. А. о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Кочергин И.Ю. обратился в суд с указанным иском к Журавлеву Г.А. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен в письменной форме договор займа, в соответствии с которым ответчик получил от истца в заем денежную сумму в размере 500000 руб., обязавшись в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть указанную сумму, а также уплатить истцу вознаграждение за пользование суммой займа исходя из 2% от суммы займа за каждый месяц. Договором предусмотрена также неустойка за нарушение заемщиком условия исполнения обязательств. Впоследствии срок возврата займа по соглашению сторон был перенесен до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ни в указанный срок, ни по настоящее время ответчик свои обязательства по договору не исполнил, на направленные ему претензии не отреагировал. При этом согласно заключенному между сторонами договору залога (ипотеки), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, исполнение обязательств ответчика по договору займа обеспечено залогом принадлежащих ему на праве собственности дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании изложенного, согласно расчету, приложенному к иску, истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке: сумму основного долга в размере 500 000 руб., вознаграждение за пользование займом в размере 140462 руб. 09 коп., неустойку в виде штрафа в размере 50000 руб., неустойку в виде пени в размере 1 242090 руб. 90 коп., то есть всего – денежную сумму в размере 1 932552 руб. 99 коп. Также истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности истцу, установив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества, с которой начнутся торги. Также истцом заявлено о возмещении за счет ответчика понесенных по делу судебных расходов. В предварительном судебном заседании представитель истца Потурайко А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Полагал дело подсудным Ленинскому районному суду г. Ульяновска на основании части 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, по месту нахождения этих объектов. Иные лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, были извещены о его месте и времени. Суд определил провести предварительно судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 52 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. В силу ст. 28 ГПК РФ, определяющей общие правила подсудности гражданских дел, иск к физическому лицу предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Как указано в иске и подтверждается материалами дела, ответчик Журавлев Г. А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, то есть на территории Засвияжского районного суда г. Ульяновска. При этом, вопреки мнению стороны истца, в отношении исков об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, неприменимы нормы об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), поскольку такие иски не являются виндикационными, т.е. не представляют собой иски о правах на недвижимое имущество. Такие иски рассматриваются по месту жительства (нахождения) ответчика (ст. 28 ГПК РФ), если стороны по соглашению между собой не изменили территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Каких-либо сведений об изменении по соглашению сторон территориальной подсудности для данного дела (договорная подсудность) суду не предоставлено. Таким образом, данное исковое заявление Ленинским районным судом г. Ульяновска было принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Учитывая изложенное, гражданское дело по иску Кочергина И. Ю. к Журавлеву Г. А. о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Засвияжский районный суд г. Ульяновска - по месту жительства ответчика Журавлева ФИО12. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 152, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по иску Кочергина И. Ю. к Журавлеву Г. А. о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, направить для рассмотрения по подсудности по месту жительства ответчика Журавлева Г. А. - в Засвияжский районный суд г. Ульяновска. Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней. Судья В.В. Кириченко