РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 г. г. Ульяновск

Дело № 2-1315/12

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Шакировой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина Н.Н., Аникиной Т.В., Дудла В.М. к администрации города Ульяновска, Юсуповой Г.А., Юсупову Ш.М., Юсупову Р.Ш., Юсупову М.Ш. о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Аникин Н.Н., Аникина Т.В., Дудла В.М. обратились с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности в равных долях на 1 / 2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывается, что с 2010 г. истцы являются собственниками 28/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 521 кв.м.

В 2011 г. истцы обратились в Комитет по управлению городским имуществом и землеустройству мэрии г. Ульяновска с заявлением о передаче указанной доли земельного участка в собственность, в приеме документов было отказано в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность должны обратиться сособственники земельного участка. Сособственники земельного участка обращаться совместно с истцами для оформления документов в установленном порядке отказываются.

К делу в качестве соответчиков привлечены Юсупова Г.А., Юсупов Ш.М., Юсупов Р.Ш., Юсупов М.Ш..

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области, Дудла И.Л., Селезнев Н.В., Панков И.А., Романов В.И., Романова И.Л..

Истцы просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Ищенко Н.М. уточнила исковые требования, просила признать за каждым истцом право общей долевой собственности на 1 / 6 долю земельного участка площадью 521 кв.м. Иск обосновала обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Юсупова Г.А., Юсупов Ш.М., Юсупов Р.Ш., Юсупов М.Ш. извещенные о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

Представитель администрации города Ульяновска просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика в письменном отзыве на исковое заявлении указывая, что в 2011 г. истцы обрались с заявлением на имя Главы города Ульяновска о передаче в общую долевую собственность 1 / 2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Правовые основании для предоставления части земельного участка по указанному адресу в собственность истцам отсутствуют, необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома.

Право собственности на общую долевую собственность жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит истцам на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 12 марта 2010 г. № 988618, следовательно, правовые основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в собственность в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации отсутствуют».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывая, что решение вопроса о признании права общей долевой собственности на земельный участок считают возможным оставить на усмотрение суда.

Третьи лица Дудла И.Л., Селезнев Н.В., Панков И.А., Романов В.И., Романова И.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам Аникину Н.Н., Аникиной Т.В., Дудла В.М. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска бесплатно в порядке приватизации передано в собственность 28 / 100 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, доля каждого в праве 28/300.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 3 февраля 2012 г. сособственниками жилого дома по указанному адресу также являются: Юсупова Г.А. (доля в праве 72/400); Юсупов Ш.М. (доля в праве 72/400); Юсупов Р.Ш. (доля в праве 72/400), Юсупов М.Ш. (доля в праве 72/400).

Постановлением мэра города Ульяновска от 13 сентября 2000 г. № земельный участок площадью 505,7 кв.м., занятый под индивидуальное жилищное строительство (существующее домовладение) по <адрес> передан в постоянное (бессрочное) пользование в долях по фактическому пользованию без выделения на местности следующим совладельцам: Муниципальному учреждению жилищному коммунальному хозяйству «Дирекция единого заказчика» - 1 / 2 доли или 252,85 кв.м; Юсуповой Г.А. – 1/8 доли или 63,22 кв.в.; Юсупову Ш.М – 1/8 доли или 63,21 кв.м.; Юсупову М.Ш. – 1/8 доли или 63,21 кв.м; Юсупову Р.Ш. – 1/8 доли или 63,21 кв.м.

Согласно сообщению Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска постановлением мэрии города Ульяновска от 21 июля 2011 г. № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на 1 / 2 долю данного земельного участка на основании заявления МУЖКХ «Дирекция единого заказчика».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. В соответствии с межевым планом уточненная площадь земельного участка составляет 521 кв.м.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

С учетом долей в праве собственности на жилой дом, необходимо определить право общей долевой собственности за земельный участок: за Аникиным Н.Н. – 1 /6 доли; за Аникиной Т.В. - 1 / 6 доли; за Дудла В.М. – 1 / 6 доли.

Доводы представителя администрации города Ульяновска об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников жилого дома, основанием для отказа в иске являться не могут.

Принимая во внимание уточненную площадь земельного участка в фактически сложившихся границах по адресу: <адрес> подлежит прекращению право постоянного бессрочного пользования Юсуповой Г.А. (доля в праве 1/8), Юсупова М.Ш. (доля в праве 1/8), Юсупова Ш.М. (доля в праве 1/8), Юсупова М.Ш. (доля в праве 1/8) земельным участком площадью 505,7 кв.м., необходимо признать право постоянного бессрочного пользования Юсуповой Г.А. (доля в праве 1/8), Юсупова М.Ш. (доля в праве 1/8), Юсупова Ш.М. (доля в праве 1/8), Юсупова М.Ш. (доля в праве 1/8) земельным участком площадью 521 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аникиным Н.Н. право общей долевой собственности (доля в праве 1 / 6) на земельный участок общей площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Аникиной Т.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1 / 6) на земельный участок общей площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Дудла В.М. право общей долевой собственности (доля в праве 1 / 6) на земельный участок общей площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за Юсуповой Г.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 505,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповой Г.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 521 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Юсуповым Ш.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 505,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповым Ш.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 521 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Юсуповым М.Ш. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 505,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповым М.Ш. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 521 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить за Юсуповым Р.Ш. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 505,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Юсуповым Р.Ш. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (доля в праве 1/8) площадью 521 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова