РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 г. г. Ульяновск

Дело № 2-3508/12

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухарямовой А.Н., Мухарямова И.Н. к администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Ульяновска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследовании,

УСТАНОВИЛ:

Мухарямова А.Н. и Мухарямов И.Н. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 66,4 кв.м. с принадлежностями (кадастровый номер №) и земельный участок площадью 303 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в следующих долях: Мухарямовой А.Н. – 2/3, Мухарямову И.Н. – 1/3.

В обоснование иска указывается, что 24 января 2010 г. умерла мать истцов – Мухарямова Х.Ш.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из индивидуального жилого дома общей площадью 66,4 кв.м. с принадлежностями (кадастровый номер №) и земельного участка площадью 303 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди являются: дочь - Мухарямова А.Н., сыновья - Мухарямов И.Н., Мухарямов Н.Н., Мухарямов Н.Н. отказался от своей доли в наследстве в пользу истца Мухарямовой А.Н.

В установленный законодательством срок истцы обратились к нотариусу Аслановой JI.B. за получением свидетельств о праве на наследство на принадлежавшее наследодателю имущество, однако свидетельства выданы не были. ДД.ММ.ГГГГ между Шевяковой А.И. и Мухарьямовой Х.Ш. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> (впоследствии ему был присвоен адрес: <адрес>), удостоверенный старшим нотариусом Колесничук С. И. При составлении данного договора в написании фамилии, имени и отчества матери истцов были допущены ошибки: указаны фамилия «Мухарьямова» вместо «Мухарямовой», имя «Хамдниса» вместо «Хамдениса» и отчество «Шагабуддиновна» вместо «Шигабутдиновна».

Образовавшиеся разночтения лишают истцов возможности вступить в права наследования.

Дом зарегистрирован в ОГУП БТИ, имеется домовая книга. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой <адрес>, отсутствуют. Вместе с тем, документы, необходимые для регистрации земельного участка были собраны. В 2009 году был получен кадастровый паспорт земельного участка. Постановлением и.о. главы г. Ульяновска Букина А.В. от 04.08.2009 № утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане. 10.09.2009 ОГУП БТИ подготовлен межевой план. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни Мухарямовой X.Ш. не представилось возможным ввиду ошибки в вышеназванном договоре купли-продажи жилого дома. Споров о границах земельного участка не имеется. У наследодателя имелось право на приобретение права собственности на земельный участок, следовательно, право собственности на это имущество может быть приобретено наследниками в порядке наследования.

К делу в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (ТУ Росимущества в Ульяновской области).

К делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, нотариус г. Ульяновска Асланова Л.В., Мухарямов Н.Н., Парфенов Ю.Д., Савкин В.Н., Кадрасов Р.Ф.

В судебном заседании истец Мухарямова А.Н. поддержала иск.

Истец Мухарямов И.Н. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации города Ульяновска просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указывая, что администрация города Ульяновска законные права и законные интересы истцов не нарушала, то есть является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска.

ТУ Росимущества в Ульяновской области просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лица Мухарямов Н.Н. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, третьи лица Парфенов Ю.Д., Савкин В.Н., Кадрасов Р.Ф. также просят рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что спора по границам земельного участка по <адрес> не имеют.

Нотариус г. Ульяновска Асланова Л.В. на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти Мухарямова Х.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещание Мухарямовой Х.Ш на жилой дом по адресу: <адрес> не совершено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствием с завещанием или законом.

Суду представлен договор купли-продажи строений от 26 июля

1949 г, согласно которому, Шевяков А.И. продал Мухарьямовой Х.Ш. домовладение, находящееся в <адрес> с надворными постройками. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Ульяновской нотариальной конторы.

Согласно сведениям, представленным ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Мухарьямовой Х.Ш. на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес> ранее имел адрес <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении Ризванова Х.Ш. родилась ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ после регистрация брака Ризвановой Х.Ш. присвоена фамилия Мухарямова.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мухарямова Х.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, принадлежащую ей долю жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> на случай своей смерти завещала дочери – Мухарямовой А.Н..

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30 декабря 2010 г., выданного нотариусом нотариального округа город Ульяновск Аслановой Л.В. наследником указанного в завещании имущества Мухарямовой Х.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Мухарямова А.Н., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 126/342 долей жилого дома общей площадью 82,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Свидетели Айзятова Р.А. суду показала, что проживает по адресу: <адрес> со своего рождения, на их улице проживала Мухарямова Х.Ш., она знает детей Мхарямовой, после смерти Мухарямовой Х.Ш. за домом присматривает ее дочь – Мухарямова Адия.

Свидетель Ямлеева М.И. дала аналогичные показания.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал именно Мухарямовой Х.Ш., в договоре купли-продажи жилого дома при написании фамилии, имени и отчества наследодателя были допущены ошибки.

Таким образом, суд считает необходимым включить вышеуказанное имущество в состав наследственного имущества после смерти Мухарямовой Х.Ш.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками Мухарямовой Х.Ш. по закону являются: дочь – Мухарямова А.Н., сыновья - Мухарямов Н.Н., Мухарямов И.Н..

Мухарямова А.Н., Мухарямов И.Н. подали нотариусу г. Ульяновска заявление о принятии наследства, Мухарямов Н.Н. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери Мухарямовой Х.Ш. в пользу Мухарямовой А.Н..

Доля Мухарямовой А.Н. в наследственном имуществе составит 2 / 3, а доля Мухарямова И.Н. – 1 / 3.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Постановлением Мэра г. Ульяновска № № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов).

Земельный участок по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет 7 октября 2009 г., присвоен кадастровый номер № с разрешенным видом использования – под жилым домом общей площадью 303 кв.м.

Как следует из межевого плана, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, право общей долевой собственности на спорный земельный участок возникает у истцов силу в п.4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25 декабря 2001 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мухарямой А.Н. право общей долевой собственности на 2 / 3 доли жилого дома общей площадью 66,4 кв.м. и 2 / 3 доли земельного участка площадью 303 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Мухарямовым И.Н. право общей долевой собственности на 1 / 3 доли жилого дома общей площадью 66,4 кв.м. и 1 / 3 доли земельного участка площадью 303 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова