Дело № 2-3535/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи А.В.Маслюковой,

при секретаре Л.К.Алиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкова ФИО13 к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Серков Д.И. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации на 25/100 долей домостроения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, <адрес>

Иск мотивирован тем, что отцу истца Серкову И.Т. по ордеру № 19 от 16.11.1993 года была выделена однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, <адрес> на состав семьи три человека: Серков И.Т. (основной квартиросъемщик), Серкова Н.С. (мать), Серков Д.И. (сын, истец по делу). В связи со смертью Серкова И.Т. и Серковой Н.С., основным квартиросъемщиком по решению комиссии по жилищным вопросам от 11.02.2011 г. является истец. Поскольку занимаемая истцом квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в приватизации квартиры истцу отказано. Полагает, что данным отказом нарушены его права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель Трач М.И. на иске настаивали. Пояснили суду, что квартиру выдали по месту работы отца истца, ранее квартира была ведомственной, значилась на балансе ОАО «Симбирск-Автотранс». В настоящее время данное предприятие ликвидировано, жилое помещение обязана была принять мэрия (в настоящее время администрация) города Ульяновска. Из-за бездействия администрации города Ульяновска не могут страдать интересы истца. Остальные квартиры в жилом доме находятся в собственности соседей, переданы им на праве общей долевой собственности как доли жилого дома. Споров между Серковым Д.И. и Трач М.И. (его родной сестрой) относительно домовладения не имеется, несмотря на то, что доля земельного участка при домовладении перешла по наследству на праве общей долевой собственности от Серкова И.Т. к Трач М.И.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска КУГИЗ Малюшева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указано, что поскольку спорное помещение в реестре муниципального имущества не значится, то оформление документов по приватизации не может быть осуществлено КУГИЗ.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ухина Т.В. в судебном заседании возражений по иску не имела.

Третье лицо Курмаева Р.Ш. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, отцу истца Серкову И.Т. по ордеру № 19 от 16.11.1993 года была выделена однокомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, <адрес> на состав семьи три человека: Серков И.Т. (основной квартиросъемщик), Серкова Н.С. (мать), Серков Д.И. (сын, истец по делу). В связи со смертью Серкова И.Т. и Серковой Н.С., основным квартиросъемщиком по решению комиссии по жилищным вопросам от 11.02.2011 г. является истец.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец проживает в доме по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Ранее участия в приватизации не принимал, является гражданином Российской Федерации.

Как следует из материалов инвентарного дела, домовладение по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, <адрес> является домом усадебного типа. При домовладении имеется земельный участок, огород. Согласно техническому паспорту от 26 декабря 2011 г. на земельном участке располагаются 4 сарая, 2 гаража, 2 уборные, 2 погреба, 2 сливные ямы, имеются ограждения, двор. Учитывая вышеизложенное, по своим характеристикам дом подходит под понятие дома усадебного типа.

Постановлением мэра города Ульяновска от 17 мая 1994 г. N 539 "О передаче в собственность граждан дома или доли дома в 2-х и более квартирных домах усадебного типа с надворными постройками и коммунальных квартир" предусмотрено производить приватизацию (т. е. бесплатную передачу в собственность граждан) дома или доли дома в 2-х и более квартирных домах усадебного типа с надворными постройками в домах муниципального жилищного фонда и жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) в г. Ульяновске в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Передачу в собственность граждан дома или доли дома усадебного типа с надворными постройками производить с согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан.

Дом передается гражданам в долях, соответствующих фактически занимаемой семьей площади.

Документы следует оформлять на основании данных технического паспорта. В свидетельство на право собственности и договор на передачу в собственность включаются дом или доля дома, надворные постройки.

Учитывая вышеизложенное, истцы при приватизации занимаемого жилого помещения в указанном доме могут реализовать свое право путем приватизации либо квартиры, либо доли дома в зависимости от площади занимаемого помещения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Учитывая вышеприведенные положения законодательства, при удовлетворении исковых требований суд должен определить доли собственности каждого из сособственников.

Согласно расчету долей, составленному УОГУП БТИ доля, приходящаяся на истца составляет 25/100 долей.

Суд установил, что дом возведен в 1989 году, находился на балансе предприятия ОАО «Симбирск-Автотранс». То обстоятельство, что дом не был своевременно передан с баланса ОАО «Симбирск-Автотранс» в муниципальную собственность, не может являться препятствием для приватизации жилого помещения. Истец получил жилье в том виде, в котором оно находится в настоящее время. Вины истца в том, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серкова ФИО13 удовлетворить

Признать в порядке приватизации за Серковым ФИО13, право общей долевой собственности на 25/100 долей жилого дома общей площадью 192,18 кв.м по адресу: город Ульяновск, деревня <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В.Маслюкова