Дело № 2-4040/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ульяновска 6 июня 2012 г. Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Шакировой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мударисова И.К. к администрации города Ульяновск, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Мударисов И.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование иска указывается, что истец с 1975 г. проживает по вышеуказанному адресу. С 1975 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как собственным, платит налоги. Использует земельный участок в качестве приусадебного участка, а также для эксплуатации жилого дома и огородничества. Обращался для оформления документов на право собственности, однако из кадастровой выписки на земельный участок следует, что в 1993 г. на данный земельный участок выдавался государственный акт №. В настоящее время какие-либо имущественные права в отношении указанного земельного участка не зарегистрированы. Истец полагает, что право собственности на земельные участки может возникать в порядке, установленном гражданским законодательством, следовательно, и в силу приобретательной давности. К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск. Истец суду пояснил, что его в 1970 годах его мама купила жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный рядом свободный земельный участок их семья сначала использовала под огород, а затем, на этом земельном участке он построил дом. Разрешение на строительство не оформлял. Представитель ответчиков администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Головачева А.И. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, в письменном отзыве на исковое заявление, указывая, что Мударисову И.К. земельный участок по адресу: <адрес> не предоставлялся, правовых оснований для признания за ним права собственности на указанный земельный участок не имеется. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Доказательства предоставления истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № суду не представлены, как следует из объяснений самого истца, технического паспорта на жилой дом, истец самовольно возвел на указанном земельном участке жилой дом. Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 суду показали, что Мударисов И.К. построил дом на пустыре. Согласно сообщению ФГБЮ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала №, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>. В соответствии с данным перечнем указанный земельный участок предоставлен Ситниковой А.С. на основании Государственного акта № № от 12 января 1993 г. Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом права собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Таким образом, основания для признания за истцом права собственности на земельный участок по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ отсутствуют, в иске необходимо отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Мударисова И.К. к администрации города Ульяновска Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Т.Н. Давыдова