Дело № 2-4212/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ульяновска 22 июня 2012 г. Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заикина Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Демину В.Ю., Карповой А.С., Трусилину Д.А., Трусилиной Е.В. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Заикин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об обязании выдать ему свидетельство на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела законный представитель несовершеннолетнего истца – Заикина Н.Ю. уточнила исковые требования, просила признать за ее сыном право собственности на указанное жилое помещение. В обоснование иска указывается, что истец владеет двухкомнатной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира истцу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 октября 2005 года под № №. После получения свидетельства на право собственности родители истца Заикин А.Е. и Заикина Н.Ю. попытались в 2009 году продать указанную квартиру по доверенности, выдав доверенность на продажу Карпову С.В. Карпов С.В. по доверенности продал указанную квартиру своей дочери — Карповой А.С. Затем указанную сделку оспорил Демин В.Ю.. Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска по делу № 2-6320/10 от 2 декабря 2010 г. был признан недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Заикиной Н.Ю., от имени которой действовал по доверенности Карпов С.В. и Карповой А.С., было прекращено право собственности Карповой А.С. на указанную квартиру; признано право собственности Демина В.Ю. на указанную квартиру. Определением Ульяновского областного суда от 22 февраля 2011 г. решение суда первой инстанции было отменено в части признания за Деминым В.Ю. права собственности на спорную квартиру. Таким образом, в настоящее время собственником указанной квартиры является истец. Он обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как вышеуказанный орган не имеет информации о признании или восстановлении ранее зарегистрированного права собственности истца на указанную квартиру. К делу в качестве соответчиков привлечены: Демин В.Ю., Карпова А.С., Трусилин Д.А., Трусилина Е.В.. К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус нотариального округа г. Ульяновска Семенова Н.В. Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился. Законный представитель истца – Заикина Н.Ю. поддержала иск, обосновав его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. В письменном отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области указывает, что согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -ЕГРП) 20.01.2012 в Управление с заявлением о государственной регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 02.12.2010г. обратился Заикин Г.А. Однако, в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанное решение суда не являлось основанием для регистрации права собственности истца на спорную квартиру. 14.02.2012 Управлением в соответствии с п.1 ст. 19 Закона о регистрации было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу №. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ходатайствует об исключении из числа ответчиков и привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, указывая, что своими действиями (бездействием) прав истца не нарушало, в настоящее время также не оспаривает его прав на предмет иска и не может являться участником спорного материально-правого отношения. Ответчики Демин В.Ю., Карпова А.С., Трусилин Д.А., Трусилина Е.В. на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не известили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Нотариус нотариального округа г. Ульяновска Семенова Н.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 15 сентября 2005 г., выданного Сотниковой Ю.В., временно замещающей нотариуса г. Ульяновска РФ Семенову Н.В., зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества Мартынова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Заикин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двухкомнатной квартиры, находящееся на втором этаже двухэтажного деревянного крупноблочного дома по адресу: <адрес> общей площадью 38,55 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 2 декабря 2010 г. по иску Демина В.Ю. к Заикину А.Е., Заикиной Н.Ю., Карповой А.С. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на квартиру исковые требования Демина В.Ю. удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 17 декабря 2009 г. между Заикиной Н.Ю. и Карповой А.С.. Прекращено право собственности Карповой А.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признано за Деминым Вячеславом Юрьевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 22 февраля 2011 г. решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 2 декабря 2010 г. в части признания за Деминым Н.Ю. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отменено, постановлено в указанной части новое решение об отказе Демину В.Ю. в удовлетворении данного требования. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 1 июня 2010 г. был признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 6 февраля 2010 г., заключенный между Деминым В.Ю., Трусилиным Д.А. и Трусилиной Е.В. на квартиру по адресу:. Ульяновск, <адрес>. Прекращено зарегистрированное за Трусилиным Дмитрием Александровичем право собственности на указанную квартиру общей площадью 38,55 кв.м. Таким образом, вступившими законную силу решениями суда прекращено право собственности ответчиков Трусилина Д.А., Демина В.Ю., Карповой А.С. на спорное жилое помещение в связи с недействительностью сделок, послуживших основанием для перехода права собственности. В связи с чем, иск Заикина Г.А. о признании за ним права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области необходимо отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Заикиным Г.А. право собственности на квартиру общей площадью 38,55 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Т.Н. Давыдова