О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 января 2011 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Семеновой Е.А.

При секретаре Мезриной М.М.

рассмотрев в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску МУ « ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» к Дрожачих М.И. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

МУ « ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» ( далее по тексту ГЖУ) обратилось к ответчице с иском о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> Требование обосновано тем, что ответчик являясь собственником жилого помещения по адресу : <адрес> обязана нести расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения, на 1 ноября 2008 года долг составил <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ижевска УР иск удовлетворен в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением, подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи, просит решение отменить по тем основаниям, что 27 октября 2010 года в суд не явилась, т.к. плохо себя чувствовала, о заседании суда 12 ноября 2010 года ее повесткой никто не извещал. Коммунальные услуги она оплачивает своевременно, ею не оплачивалась строка капитальный ремонт с марта по ноябрь 2008 года, который не относится к коммунальным услугам.

В судебном заседании ответчик доводы жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ГЖУ с доводами жалобы не согласна, просит оставить решение в силе, пояснив, что собственники жилья приняли на общем собрание решение об оплате капитального ремонта, до ноября 2008 года управлением занималось ГЖУ, у ответчицы задолженность до ноября 2008 года. Капитальный ремонт относится к видам услуг- коммунальные платежи.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, доводы жалобы, суд пришел к следующему.

МУ « ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» обратилось к ответчице с иском о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты>., требования основаны на ст.ст. 30-31, 153-158 ЖК РФ, ст. 309,310,210,332,292,28 ГК РФ.

Один из доводов жалобы о том, что о дне судебного заседания 12 ноября ответчик не была извещена повесткой.

В соответствии со ст. 113 п.2 ГПК РФ судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

Мировой судья направил в адрес ответчицы судебную повестку на 27 октября 2010 года, ответчица не оспаривает, что получила данную повестку, но не явилась по состоянию здоровья. Мировой судья также направил определение с разъяснением прав и обязанностей сторон, в котором указано, что судебное заседание назначено на 12 ноября 2010 года.

Получение указанного определения ответчик не оспаривает, о дне судебного заседания 12 ноября знала, но сведений о невозможности своего участия мировому судье не направила.

Суд считает, что ответчик была надлежащим образом извещена о дне и времени рассмотрения дела, нарушений норм ГПК РФ не установлено. Довод жалобы не состоятелен и судом не принимается.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу : <адрес> В силу ст. 30 п.3 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ п.2 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, оплата капитального ремонта относится к виду оплаты за жилое помещение. Довод ответчика в данной части обоснован, оплата капитального ремонта не относится к виду оплаты за коммунальные услуги, что не влияет на существо вынесенного решения. Мировой судья указал о задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, из текста решения следует исключить указание о задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги.

Из представленных документов, а также показаний сторон, установлено, что новая управляющая компания заключила договор с собственниками дома с ноября 2008 года, но ноября 2008 года действовал договор на управление домом, заключенный с ГЖУ. По решению общего собрания собственников дома утвержден порядок платежей за капитальный ремонт в виде регулярных платежей в размере, утвержденном в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 155 К РФ п. 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пункт 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик не оспаривает факт неуплаты денежных средств за капитальный ремонт с марта по ноябрь 2008 года, обосновывая тем, что ремонт ГЖУ не делали, выбрали новую управляющую компанию, поэтому не платила. Подтвердила также, что новая управляющая компания стала обслуживать дом с ноября 2008 года, до указанного срока управление домом осуществляло ГЖУ.

Таким образом, ответчик не была освобождена от уплаты расходов, связанных с капитальным ремонтом дома, самовольно исключать вид оплаты ответчик не имела право. Вывод мирового судьи о задолженности ответчицы перед ГЖУ по уплате за капитальный ремонт обоснован, сумма задолженности ответчицей не оспорена, правомерность начисления и взыскания пени также подтверждена.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о законности и обоснованности принятого мировым судьей решения. В то же время, из текста решения следует исключить указание о задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги.

В силу ст. 103 ГПК РФ мировым судьей правильно взыскана госпошлина в указанном размере, оснований для освобождения ответчика от ее уплаты не имеется.

Руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ижевска Удмуртской Республики от 12 ноября 2010 года по делу по иску МУ « ГЖУ- Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» к Дрожачих М.И. о взыскании платы за жилое помещение и пени без изменения, жалобу Дрожачик М.И.без удовлетворения.

Из текста решения исключить указание о задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги.

Определение вступает в силу со дня его вынесения.

Определение может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ.

Судья- Е.А. Семенова