Дело № 2-1412/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года гор. Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Юдиной Е.В.,

при секретаре Мельниковой Е.В.,

с участием прокурора Кандалинцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Л.Р. к Зиазетдинову М.М. о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Валиева Л.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Зиазетдинову М.М. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от 25.01.2007г. Часть денежных средств на покупку данной квартиры была предоставлена ей ОАО «Инвестиционный кредитный банк «ИжЛадабанк» (ОАО) на основании кредитного договора №-ДО/ПКИ от 20.12.2006г. В настоящее время она состоит в зарегистрированном браке с Ф.Е.Г., который зарегистрирован в квартире. Кроме того, в квартире зарегистрирован ее бывший сожитель Зиазетдинов М.М. (ответчик), который собственником квартиры не является. С июля 2010г. они с супругом вынуждены снимать жилье, поскольку ответчик не впускает их в квартиру, угрожая расправой. Ею в адрес ответчика направлялось требование о добровольном выселении из квартиры в течение месяца, которое им проигнорировано. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании Валиева Л.Р. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно суду пояснила, что квартиру приобрела в ипотеку, ответчика в квартире зарегистрировала как брата, поскольку банк не давал разрешения на регистрацию, поскольку он не является родственником. С ответчиком была устная договоренность, что он будет помогать оплачивать кредит, однако ответчик в оплате кредита не помогал. После получения кредита она зарегистрировалась в квартире сама, зарегистрировала своего брата и ответчика. Зиазетдинов М.М. членом семьи и родственником не является. Однако он ни разу не вносил плату за проживание, по дому не помогал, распивает спиртные напитки, угрожает расправой, в результате чего она вынуждена была обратиться в ОМ № 1 с заявлением. В настоящее время ответчик их с мужем в квартиру не впускает, они вынуждены снимать жилье. Она направляла в его адрес требование о добровольном освобождении квартиры, однако в связи с неполучением, оно вернулось ей обратно.

Ответчик Зиазетдинов М.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ОУФМС России по УР в Ленинском районе гор. Ижевска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, усматривает основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства государственной регистрации права <адрес>. Согласно копии поквартирной карточки, по указанному адресу 16.02.2007г. зарегистрированы: М.Р.Н. (брат), Зиазетдинов М.М. (брат), 01.11.2010г. зарегистрированы истец Валиева Л.Р. (собственник), Ф.Е.Г., Ф.Т.П..

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о проживании ответчика на условиях найма в порядке ст.671 ГК РФ с оплатой за предоставленное жилое помещение и оказание помощи истцу в оплате предоставленного кредита. Ответчик в феврале 2007 года вселился в указанную квартиру и проживает в нем на условиях найма до настоящего времени.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. При этом в качестве условий выселения определены систематический характер таких нарушений и принятие к виновным мер предупреждения, которые оказались безрезультатными.

В связи с тем, что ответчик Зиазетдинов М.М. условия заключенного соглашения не исполнял, плату за проживание не вносил, помощь по оплате кредита истцу не оказывал, допускал нарушение прав истца, то есть не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 678 ГК РФ, в октябре 2008 года истец предупредил его о необходимости устранить нарушения.

Однако ответчик после предупреждения истца не устранил нарушения прав истца: устраивает распитие спиртных напитков, систематически не производил оплату за проживание. Со слов истца, ответчик угрожает ей расправой, не впускает в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля Ф.Е.Г., допрошенного в судебном заседании, не доверять которым у суда не имеется оснований, а также объяснениями самого истца.

С учетом установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу о том, что соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не заключалось, поскольку за ответчиком сохранялась только регистрация по указанному адресу, которая не является правообразующим обстоятельством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помеще­нием.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.

В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с выселением ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд возлагает обязанность на органы миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Валиевой Л.Р. к Зиазетдинову М.М. о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Выселить Зиазетдинова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике в Ленинском районе г. Ижевска снять Зиазетдинова с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2011 года.

Судья Е.В. Юдина