2-1347/11

8 августа 2011 года г.Ижевск, ул.Клубная, 70 корпус 5

Ленинский районный суд г.Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.

при секретаре Кузьминой Т.П.

с участием прокурора Кандалинцева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иутиной О.М. (далее по тексту - истица) к Ахметшину Э.В. (далее по тексту – ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена в общую долевую собственность у ответчика квартира по адресу: <адрес> Переход права на спорное жилое помещение был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за истцом в 1/6 доле в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ за №. С момента продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал для постоянного проживания на другое место жительства, тем не менее до сих пор не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Полагает, что при переходе прав собственности на жилое помещение к новым собственникам, право пользования спорным жилым помещением прежнего собственника прекращено. Считает, что регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает ее права по осуществлению правомочий собственника.

Истица Иутина О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что соглашения с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, расчет с ним за квартиру произведен полностью, жилое помещение при переезде было свободным от вещей и мебели ответчика, каких-либо претензий к новому собственнику ответчик не предъявлял, вселиться не пытался.

Третье лицо И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен по месту регистрации. Требования статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГПК РФ) судом выполнены.

Представитель отдела Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской республике в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о дне слушания извещен.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, мнение третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ахметшиным Э.В. и Иутиной О.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней И., и Е., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике за №, согласно свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, тем не менее до настоящее время указанное обязательство не выполнил.

Из содержания искового заявления и объяснений истца, третьего лица, показаний свидетеля О. (сопровождавшей данную сделку как риэлтор), в связи с чем хорошо осведомлена о том, кто проживал и проживает в настоящее время в спорном жилом помещении) следует, что ответчик Ахметшин Э.В. после продажи квартиры добровольно выехал на другое место жительства, так как для него было приобретено жилье на <адрес>, вывез свои вещи, мебель, членом семьи нового собственника не является и не являлся, в настоящее время место жительства его не известно, так как он скрывается от кредиторов. Какие-либо принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, совместно с новым собственником никогда не проживал, общего хозяйства не вел, спора о правах на квартиру после выезда не заявлял, вновь вселиться не пытался.

Право пользования ответчиком спорным жилым помещением и регистрация в нем по месту жительства были обусловлены принадлежностью данного жилья ему на праве собственности. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в дальнейшем при смене собственника не заключалось, членом семьи нынешнего собственника (ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ ) ответчик также не является, в связи с чем суд полагает, что с отчуждением жилого помещения и переходом права на квартиру к новому собственнику, право пользования жилым помещением у прежнего собственника прекратилось в силу статей 235, 292 Гражданского кодекса РФ ( далее по тексту –ГК РФ), 31 ЖК РФ. В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а соответственно и для самого собственника тоже, если иное не установлено законом. Членом семьи нового собственника ответчик не является. Сохранение права пользования жилым помещением за ним в силу закона в возникшей спорной правовой ситуации не предусмотрено. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту Закон РФ от 25.06.93 г.), пунктами 4,16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительств в пределах РФ. При этом регистрация граждан по месту пребывания и жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, поскольку в соответствии с названным Законом РФ от 25.06.93 г., статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства, регистрация является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (п.2 Постановления конституционного Суда РФ от 2.02.98 г. №4-П).

В этой связи факт регистрации ответчика по месту жительства автоматически не порождает у него возникновение самостоятельного права на жилплощадь.

Решение суда о выселении (признании права пользования жилым помещением прекращенным) в соответствии с подпунктом «е» пункта 37 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что регистрирующим органом на территории Ленинского административно-территориального деления г.Ижевска является отдел Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской республике в <адрес> обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному выше месту жительства суд возлагает на данный орган.

На возврате уплаченной при подаче иска госпошлины истица не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Иутиной О.М. к Ахметшину Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования Ахметшина Э.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской республике в Ленинском районе г.Ижевска снять Ахметшину Э.В. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской республики в течение 10 дней со дня решения путем принесения кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска.

Судья: