2 –1899/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г.Ижевск, ул.Клубная, 70 корп.5

Ленинский районный суд г.Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.

при секретаре Кузьминой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васицева В.А., Васицевой Л.Н. (далее по тексту – истцы) к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Сарапульская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (далее по тексту – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Свои требования мотивировали тем, что в марте 2009 года Васицеву В.А. по акту приема-передачи, подписанному Васицевым В.А., застройщиком – ООО СФ «Римский квадрат» и получателем – ФГКЭУ «Сарапульская КЭЧР» Министерства обороны РФ было передано жилое помещение с учетом состава семьи по адресу: <адрес> 15 июня 2009 года между ФГКЭУ «Сарапульская КЭЧР» Министерства обороны РФ и Васицевым В.А. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Последний неоднократно обращался к ответчику с целью передачи жилья в собственность в порядке приватизации, однако по разным основаниям ему в этом было отказано. Сведения о наличии зарегистрированных обременений и ограничений на указанную квартиру согласно Свидетельству о государственной регистрации права отсутствуют, истцы не утратили право на приватизацию жилья, ранее участия в приватизации не принимали, занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, выполняют условия договора социального найма, достигли соглашения о передаче им в собственность жилого помещения на обозначенных выше условиях.

В судебное заседание Васицев В.А., Васицева Л.Н. не явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ района" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица Дедова Е.В., Васицев А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о дне слушания извещены надлежащим образом, не возражали против передачи жилого помещения в равных долях в пользу истцов, отказавшись от своего права на приватизацию.

Третье лицо представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебном заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, принимая во внимание позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васицев В.А. являлся военнослужащим, в установленном порядке признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим право на приобретение жилья. В целях обеспечения военнослужащих, подлежащих увольнению по организационно-штатным мероприятиям, увольнению в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе и состоянию здоровья за счет бюджетных средств Министерства обороны РФ приобретены жилые помещения во вновь построенном <адрес>. На основании Государственного контракта № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27 ноября 2008 года, заключенного между Министерством обороны РФ от имени Российской Федерации, именуемого "Участник долевого строительства", с одной стороны, ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ района", именуемого "Получатель", с другой стороны и ООО "Строительной фирмой "Римский квадрат", именуемого "Застройщик", с третьей стороны, для военнослужащих, подлежащих увольнению по достижению предельного возраста, организационно-штатным мероприятиям и состоянию здоровья, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях по избранному месту жительства приобретена <адрес> в многоэтажном жилом доме по адресу: <адрес> Указанные квартиры 13.03.2009 года были переданы на основании акта приема-передачи застройщиком - ООО "Строительная фирма "Римский квадрат" получателю - ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ района". Переданные квартиры распределены военнослужащим, в том числе, истцу Васицеву В.А. На спорное жилое помещение - <адрес> 6 мая 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данный жилой дом не является специализированным либо ведомственным.

На основании Приказа Министра обороны РФ № от 20.06.2009 года "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ района" на приобретенные жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, в том числе, на жилое помещение, занимаемое семьей истца, зарегистрировано право оперативного управления. Указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи и с ним заключен договор социального найма № от 15 июня 2009 года. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире проживают и имеют регистрацию Васицев В.А. и его супруга Васицева Л.Н. Правом пользования спорным жилым помещением обладают и совершеннолетние дети нанимателя В.Е.В. и В.А.В., которые указаны в договоре социального найма. Однако последние от участия в приватизации жилья отказались. Данный отказ носит добровольный характер, не связан с заблуждением, а также иными обстоятельствами, соответствует их действительной воле по передаче жилья в собственность только родителям.

Истец Васицев В.А. обратился в ФГКЭУ "Сарапульская КЭЧ района о передаче в долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. На данное обращение истца начальником ФГКЭУ Сарапульская КЭЧ района" дан ответ, что квартиры, приобретенные для нужд Министерства обороны РФ во вновь построенном жилом <адрес>, принадлежащие на праве собственности РФ оформлены в оперативное управление. По вопросу передачи указанных жилых помещений в собственность проживающих в них гражданам, ФГКЭУ обратилось в Главное квартирно-эксплуатационное управление Минобороны РФ, что подтверждается письмом от 19.10.2009г., руководителю Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 10.12.2009 года. Согласно письму руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 27.07.2010 года оформление в собственность жилого помещения в порядке приватизации не исключалась. Однако не смотря на обращении истца к собственнику имущества такой договор по настоящее время заключен не был.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года М 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в отношении жилищного фонда установлен особый порядок приватизации. Согласно определению, данному в законе, приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений. Отчуждение заселенного государственного жилищного фонда путем, как бесплатной передачи, так и путем выкупа, в собственность юридических лиц имеет категорический законодательный запрет. Заселенный жилищный фонд государственной собственности подлежит приватизации исключительно одним способом – путем бесплатной передачи гражданам, занимающим жилые помещения на условиях найма.

Право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов по осуществлению документального оформления соответствующих договоров. Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 года № об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное жилое помещение обременений или ограничений в правах не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» от 15.02.2008 г. №, Балезинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 13.04.2009 г. №. Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 19.05.2011 г. за Васицевой Л.Н. закреплено на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2009 г. Согласно Уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним Балезинского отдела Управления Росреестра по Удмуртской Республике от 19.05.2011 г. и Глазовского отдела Управления Росреестра по Удмуртской Республике от 28.06.2011 г. за Васицевым В.А. какие –либо сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за последним отсутствуют.

Из представленных истцами в суд сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике усматривается, что спорное жилое помещение объектом приватизации гражданами не являлось. Все обладают правом пользования занимаемым жилым помещением, достигли между собой соглашения о приобретении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на приватизацию занимаемого ими жилья получено, что подтверждается заявлениями Д.Е.В. и В.А.В. При таких обстоятельствах и в соответствии со статьей 15 Федерального Закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона о приватизации истец и члены его семьи имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения.

С учетом того, что занимаемое истцами жилое помещение находится в государственной собственности Российской Федерации, последние не утратили право на приватизацию жилого помещения, которое передано им на условиях договора социального найма, имеются основания для его передачи в собственность истцам в порядке приватизации.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Неисполнение наймодателем и государственными органами требований истцов о передаче в собственность занимаемого жилого помещения не должно служить препятствием в реализации их прав, гарантированных Конституцией. Если государство устанавливает в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на жилище, на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить равные правовые условия и возможность для реализации этого права. В связи с чем суд приходит к выводу, что семья истца обладает законным правом на безвозмездное приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений, в порядке и на условиях, предусмотренных Законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда « О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 года № требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для признания права долевой собственности на <адрес> за истцами. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Следовательно, признанное за истцами право собственности на указанное жилое помещение должно быть зарегистрировано с одновременной регистрацией прекращения права оперативного управления на спорное жилое помещение у ответчика.

На возврате госпошлины истцы не настаивают.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Васицева В.А., Васицевой Л.Н. к ФГКЭУ «Сарапульская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – <адрес> в равных долях за каждым по 1/2 доле за Васицевым В.А., 20.04.1963 года рождения, Васицевой Л.Н. 27.05.1966 г рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на данное жилое помещении за истцами и прекращении права оперативного управления за ответчиком.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья : Л.С.Петрова