ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием прокурора Кандалинцева А.В.,

при секретаре Мезриной М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 30/11 по иску Юсупова И.З., Юсуповой Г.А. к ПетуховуГ.А., Петухову Д.Г., Петуховой А.Ю., Петуховой Е.Г., Степановой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> по ? доли. В соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи ответчики обязались в течение 10 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить дом. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в доме. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено с момента возникновения права собственности у истцов. Регистрация ответчиков ограничивает их право на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В ходе производства по делу от представителя истцов Подсизерцевой Н.А. действующей на основании доверенности, поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчиков - Петухова Г.А., Петухова Д.Г., Петухову А.Ю., Петухову Е.Г., Степанову А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы Юсупов И.З., Юсупова Г.А. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Их интересы по доверенностям представляет Подсизерцева Н.А. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов Подсизерцева Н.А. действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что 29 сентября 2006 года Юсупов И.З. приобрел у Петухова Г.А. на основании договора купли- продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, пристройками по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.7 договора ответчики обязались в течение 10 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить дом. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи на момент заключения договора лиц, обладающих правом пользования жилым домом и земельным участком, не имеется. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в доме. Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 01.03.2011 года доли супругов Юсупова И.З. и Юсуповой Г.А. в совместно нажитом имуществе признаны равными. Доводы ответчиков о том, что из спорного жилого помещения они не выезжают в силу того, что Юсупов И.З. должен деньги, не обоснованы, данное обстоятельство не может влиять на требования по выселению, т.к. совершенно другая сделка была. Договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Считает, что в связи с отчуждением ответчиком Петуховым Г.А. права собственности на спорное жилое помещение в пользу Юсупова И.З., право собственности жилым домом у него и всех проживающих в нем, прекратилось. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Петухов Г.А., Петухов Д.Г., Петухова А.Ю., Петухова Е.Г., Степанова А.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе производства по делу от ответчиков поступили возражения по существу заявленных требований, в которых указано, что исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. Юсупов И.З. не возвращает долг, образовавшийся в результате получения вырученных от продажи дома денег, в связи с чем, они до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении. Данный факт свидетельствует о злоупотреблении истцом правом. Отсутствие денежных средств не позволяет приобрести им другое жилое помещение. Жилой дом является единственным местом жительства ответчиков.

Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным с учетом мнения представителя истцов, прокурора, рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29 сентября 2006 года Юсупов И.З. заключил договор купли-продажи с собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками и пристройками по адресу: <адрес> Петуховым Г.А.. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 11.10.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 01 марта 2011 года доли супругов Юсупова И.З. и Юсуповой Г.А. в совместно нажитом в период брака имуществе определены равными. Таким образом, истцы являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> в равных долях по ? доле. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Петухов Г.А., Петухов Д.Г., Петухова А.Ю., Петухова Е.Г., Степанова А.В..

В соответствии с п. 5.7 договора купли-продажи от 29.09.2006 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить дом в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи на момент заключения договора лиц, обладающих правами пользования указанным имуществом, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности на спорное имущество на основании заключенного договора купли-продажи оформлено было на истца Юсупова И.З., приобретено было в период брака, является совместным имуществом супругов, на основании судебного решения закреплено право собственности за истцом Юсуповой Г.А. в размере ? доли. Право собственности истцов нарушается в связи с проживанием ответчиков в жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования у гражданина жилым помещением он должен его освободить. Если в установленный собственником срок он не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании не установлено оснований для признания права пользования жилым домом и земельным участком по адресу : <адрес>, за ответчиками, членами семьи собственников они не являются, договором купли- продажи предусмотрена обязанность сняться ответчикам с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора. Договор купли- продажи ответчиками не оспорен, действителен и должен исполняться сторонами по договору и иными лицами. Покупатель- истец Юсупов И.З. обязательства по договору купли- продажи исполнил, денежные средства переданы продавцу, ответчики уклоняются от исполнения обязательств по договору, не предъявляя каких-либо доказательств в обоснование правомерности своих действий. Наличие у истца Юсупова И.З. задолженности перед ответчиком Петуховым Г.А. по договору займа, не является основанием для возникновения права пользования имуществом, принадлежащим истцам. Ответчиками не представлено доказательств в подтверждение возражений по исковым требованиям в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсупова И.З., Юсуповой Г.А. удовлетворить.

Признать Петухова Г.А., Петухова Д.Г., Петухову А.Ю., Петухову Е.Г., Степанову А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Петухова Г.А., Петухова Д.Г., Петухову А.Ю., Петухову Е.Г., Степанову А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Е.А.Семенова