иск управляющей компании о взыскании с собственников платы за жилищно-коммунальные услуги и пени уовлетворен



№ 2-1824/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года г.Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Рябова Д.Н.

при секретаре Марковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Родник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Родник» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, и пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>136. С 01.08.2008 года ООО УК «Родник» как управляющая компания оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. Ответчики нерегулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг с августа 2008 года. По состоянию на 1 июня 2011 года долг составляет 75295, 04 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75295, 04 руб., пени 8713, 81 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2720, 30 руб.

В судебном заседании представитель истца Вершинина О.В. иск поддержала, уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с ответчиков сумму долга в размере 64295, 04 руб., пени в размере 8713, 81 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. ФИО1 направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ФИО2, ФИО3 - о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>136, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждый, и зарегистрированы в нем.

В силу решения общего собрания собственников квартир от 23 апреля 2008 года, договора управления многоквартирным домом от 1 августа 2008 года , ООО УК «Родник» является управляющей компанией жилого дома по ул.<адрес>. В силу п.7.1-7.3 договора управления, он вступает в силу с 1 августа 2008 года и заключен сроком на 3 года. Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 2 месяца до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Сведений о расторжении договора у суда не имеется, в связи с чем, он имеет силу на момент обращения истца с иском в суд.

В силу п.2.2.1 договора, собственник обязуется производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, предусмотренном разделом 4 договора. Согласно п.4.7 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Судом установлено, что ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с августа 2008 года, что подтверждается справкой от 1 июня 2011 года, из которой видно, что в период с августа 2008 года по июнь 2011 года ответчиками плата вносилась лишь шесть раз и не в полном объеме - в январе 2009 года, мае 2009 г., ноябре 2009 г., феврале 2010 г., марте 2010 г., мае 2010 г. На 1 июня 2011 года долг составляет 75295, 04 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменным заявлением ФИО1, которая наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорила, намерена погашать ее, также приложила копии квитанций об оплате 25 июля 2011 года жилищно-коммунальных услуг в размере 11000 руб.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст.153, п.1, 7, 15 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 209 ч.1, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчиками доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено, исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2011 года подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уменьшения истцом размера исковых требований - в размере 64295, 04 руб. и пени в размере 8713, 81 руб. Расчет пени у суда сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2390, 27 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Родник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК «Родник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2008 года по 31 мая 2011 года в размере 64295, 04 руб., пени в размере 8713, 81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2390, 27 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение десяти дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска.

Председательствующий судья: Рябов Д.Н.