2-1972/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 октября 2011 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., с участием прокурора Кандалинцева А.В., при секретаре Марковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушиной О.А. к Кулагину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Пушина О.А. обратилась в суд с иском к Кулагину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов за составление искового заявления "Сумма обезличена"., возврата госпошлины 200 руб. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 1 февраля 2010 года квартира по адресу <адрес>, была приобретена ею в долевую собственность совместно с П***, Пушиным Н.А. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в ней был зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения Кулагин А.В., который в нарушение п.11 договора до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. На момент их въезда, квартира свободна, чьи-либо вещи и имущество в ней отсутствовали. Ответчик в квартире не проживает, никаких договоров с ним не заключалось, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. В судебном заседании Пушина О.А. исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета, и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. На взыскании судебных расходов, госпошлины не настаивает. Ответчик Кулагин А.В. в судебное заседание не явился, отбывает уголовное наказание в ФКУ ИК-8, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, в которых с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета согласился. Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Пушин Н.А. считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица ОУФМС в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения истца, третьего лица, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, Пушина О.А., Пушин Н.А., П*** являются собственниками по 2/5, 1/5 и 1/5 доле соответственно квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Основанием регистрации права собственности явились: - договор от 1 февраля 2010 года купли-продажи 4/5 доли квартиры, заключенный Пушиным Н.А. и Пушиной О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней П***, с Кулагиным М.В., Р*** и Р***, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Р***, которым квартира принадлежала по 1/5 доле каждому на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 11.08.2009 года; - договор от 1 февраля 2010 года купли-продажи 1/5 доли квартиры, заключенный Пушиной О.А. с Г***, действующим по нотариально удостоверенной доверенности за Р***, которой 1/5 доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2010 года реестровый номер 1001-Н. Указанные договоры купли-продажи, а также право общей долевой собственности Пушиной О.А. зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. В соответствии п. 11 договоров купли-продажи, в спорной квартире согласно копии поквартирной карточки с правом пользования зарегистрирован Кулагин А.В., который не сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. Как видно из поквартирной карточки, Кулагин А.В. до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно, договорами купли-продажи, свидетельствами о регистрации права собственности истца, Пушина Н.А. и П***, поквартирной карточкой на жилое помещение, и никем не оспариваются. В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. Как установлено судом, Кулагин А.В. являлся членом семьи бывших собственников спорной квартиры, 27.10.2006 года был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке с правом пользования жилым помещением. Ответчик на момент продажи истцам жилого помещения (февраль 2010 года) в квартире не проживал, его вещей там не было, требований о вселении не предъявлял, членом семьи новых собственников не является. Из письменных пояснений ответчика следует, что о совершении сделки по отчуждению имущества ему известно, не оспаривает ее, согласен с прекращением его права пользования указанной квартирой. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением с новым собственником ответчик не заключал, его регистрация нарушает права нового собственника жилого помещения, сам ответчик не оспаривает прекращение его права пользования жилым помещением, суд считает, что право пользования Кулагина А.В. спорным жилым помещением прекратилось, в связи чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Пушиной О.А. к Кулагину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Прекратить право пользования Кулагина А.В. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по УР в Ленинском районе г.Ижевска снять Кулагина А.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение десяти дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска. Председательствующий судья: Рябов Д.Н.