РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2011 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Мезриной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1873/11 по иску ООО «УК Доверие» к Баймашкину М.О. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Доверие» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Баймашкина М.О. задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени в размере "Сумма обезличена"., расходов по оплате государственной пошлины в размере "Сумма обезличена"., судебных издержек в размере "Сумма обезличена". Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является Баймашкин М.О.. До февраля 2010 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился под управлением ООО «Райжилуправление». Протоколом общего собрания от 03.02.2010 года было решено расторгнуть договор управления с прежней управляющей организацией ООО «Райжилуправление» и в качестве способа управления выбрать управление управляющей организацией ООО «УК Доверие». 01.11.2010 года между ООО «УК Доверие» и ООО «Райжилуправление» был заключен договор уступки права №, в соответствии с которым ООО «Райжилуправление» уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к Баймашкину М.О. по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неоплаты в размере "Сумма обезличена". В период с 2008 года по июнь 2011 года ответчик систематически не выполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени составляет "Сумма обезличена".

Представитель истца - ООО «УК Доверие» Сергеева Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени в размере "Сумма обезличена"., расходы по оплате государственной пошлины в размере "Сумма обезличена"., судебные издержки в размере "Сумма обезличена". Ответчик был уведомлен надлежащим образом об уступке права требования. Они неоднократно обращались к ответчику с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке.

Ответчик Баймашкин М.О., представитель 3-го лица - Администрация г. Ижевска в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица - ООО «Райжилуправление» в судебное заседание не явился, место нахождения не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, права которого не нарушаются.

В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу № от 13.09.2008 года общего собрания собственников многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился под управлением ООО «Райжилуправление». Протоколом общего собрания от 03.02.2010 года было решено расторгнуть договор управления с прежней управляющей организацией ООО «Райжилуправление» и в качестве способа управления выбрать управление управляющей организацией ООО «УК Доверие». 01.11.2010 года между ООО «УК Доверие» и ООО «Райжилуправление» был заключен договор уступки права №, в соответствии с которым ООО «Райжилуправление» уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к Баймашкину М.О. по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшие в результате неоплаты, в размере "Сумма обезличена".

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

28 марта 2011 года ООО «УК Доверие» было направлено ответчику уведомление о состоявшемся переходе права требования взыскания с Баймашкина М.О. задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшие в результате неоплаты в размере "Сумма обезличена". и было рекомендовано в добровольном порядке оплатить в течение 5 дней имеющуюся задолженность. Истцом выполнены требования ч.3 ст. 382 ГК РФ. Ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил.

С 3 февраля 2010 года ООО «УК Доверие» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с решением собственников данного дома.

В порядке ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Согласно п. 1 ст.153, п.1, 15 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма и договору социального найма жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения является Баймашкин Михаил Олегович. Ответчик, будучи зарегистрированным в данном жилом помещении допустил задолженность по оплате жилья, жилищным коммунальным услугам и пеней за период с июля 2008 года по июнь 2011 года. На день рассмотрения дела задолженность составляет "Сумма обезличена"., состоит из: долга по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере "Сумма обезличена"., и пеней в размере "Сумма обезличена". Сумма задолженности на момент рассмотрения дела не погашена.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом. Возражений относительно суммы задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату государственной пошлины и иные расходы, признанные судом необходимыми.

Истец обратился за оказанием юридической помощи в ООО «Ижавтопласт-строй», что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от 05.04.2011 года и квитанцией о получении денежных средств в счет оплаты представительских услуг в размере "Сумма обезличена". Доказательств, выполнения услуг по договору, истцом не представлено. Акт выполненных работ не представлен. Представители в судебных заседаниях действовали по доверенностям, выданным ООО «УК Доверие», документов об исполнении обязательств по договору с ООО «Ижавтопласт-строй», не представлено. Оснований для взыскания расходов не имеется, в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать расходы по госпошлине в размере "Сумма обезличена".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Доверие» к Баймашкину М.О. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пеней - удовлетворить.

Взыскать с Баймашкина М.О. в пользу ООО «УК Доверие» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней в размере в размере "Сумма обезличена"., государственную пошлину в размере "Сумма обезличена"., всего в размере "Сумма обезличена".

В удовлетворении требования о взыскании с ответчика Баймашкину М.О. в пользу ООО «УК Доверие» судебных издержек в сумме "Сумма обезличена" отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня изготовления решения через районный суд.

Судья Е.А. Семенова