2-1850/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года Федеральный Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., с участием прокурора Кандалинцева А.В., при секретаре Марковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>4 и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от 11.07.2005 г. она является собственником комнаты площадью 12,2 кв. м. в квартире состоящей из 6 комнат, расположенной по адресу <адрес>4. Согласно данных поквартирной карточки в комнате истицы зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом семьи истицы. Ответчик был прежним собственником комнаты, после оформления договора купли-продажи он в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных и других услуг не несет, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее права распоряжения жилым помещением, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что поскольку с момента регистрации ее права собственности на комнату, право безвозмездного бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчиком прекратилось, ответчика необходимо снять с регистрационного учета. В судебном заседании 23 сентября 2011 г. истица изменила предмет исковых требований, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>4, и снять его с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что является собственником комнаты в <адрес> на основании договора дарения. Ответчик ФИО2 - прежний собственник комнаты зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, имеет задолженность по коммунальным платежам, погашать задолженность отказывается, место жительства ответчика не известно, в 2007 году был объявлен в розыск. Ответчик в судебное заседание не явился, суд в порядке применения ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку при отсутствии сведений о месте фактического проживания, он извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Свидетель ФИО5 суду пояснила, что в комнате № <адрес> проживает только истица, посторонних вещей в квартире нет, никто вселиться в квартиру не пытается. ФИО2 не видела с 2005 года, в указанной квартире он не проживет, он не является родственником истицы. О регистрации ответчика по месту жительства истицы ей стало известно со слов ФИО1 Свидетель ФИО6 суду пояснила, что в комнате № <адрес> с 2005 года проживает истица, посторонних вещей в квартире нет, ФИО2 никогда не видела. От истицы ей известно, что прежний собственник комнаты ФИО2 из комнаты не выписался, имеет большую задолженность по коммунальным платежам, долг погашать не собирается, скрывается. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>4. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права собственности явился договор дарения от 11 июля 2005 года, заключенный между ФИО7- дарителем и ФИО1- одаряемым. В соответствии п. 11 договора в жилом помещении площадью 12.2 кв. м., в кв. 4 <адрес> с правом пользования зарегистрирован ФИО2 Как видно из поквартирной карточки и следует из пояснений истца, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его место жительства не известно. Данное обстоятельство послужило основанием к предъявлению настоящего иска. Судом установлено, что согласно поквартирной карточке ФИО2 был зарегистрирована в спорной комнате 4 июля 2000 года как собственник жилого помещения, 29 июня 2005 года ответчиком заключен договор дарения, согласно которому жилое помещение площадью 12.2 кв. м., в кв. 4 <адрес> передано дарителем – ФИО2 одаряемому ФИО7. Согласно п. 11 договора одаряемый поставлен в известность, что в жилом помещении площадью 12.2 кв. м., в кв. 4 <адрес> с правом пользования зарегистрирован ФИО2 В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом. Таким образом, поскольку договор дарения от 11 июня 2005 года зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, право ФИО2 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением площадью 12.2 кв. м., в кв. 4 <адрес> прекратилось с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение. При этом членом семьи нового собственника ФИО1 ФИО2 не является, он выехал из жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником ответчик не заключал. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. На возврате уплаченной госпошлины истица не настаивает. Руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,2 кв.м. по адресу <адрес>4. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике в Ленинском районе г. Ижевска снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из комнаты площадью 12,2 кв.м. по адресу <адрес>4. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение десяти дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска.