Дело № 2-2106/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011 года Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., с участием прокурора Кандалинцева А.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-2106/11 по иску Андреевой Г.И. к Андрееву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Андреева Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Андрееву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07.02.2011г. на основании договора от 26.01.2011г. №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, брак между ним и истцом расторгнут 23 августа 2010 года. В судебном заседании Андреева Г.И, исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорную квартиру приобрела в январе 2011 года на средства вырученные от продажи квартиры по ул.<адрес>. Проданная квартира ответчику не принадлежала. Брак с ответчиком расторгнут 23 августа 2010 года. Зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении как члена семьи в марте 2011 года, то есть после расторжения брака. В период совместного проживания с ответчиком совместное хозяйство не вели, коммунальные услуги оплачивала она одна. Ответчик выехал со своими вещами из спорной квартиры в июне 2011 года. Ответчик Андреев В.Г., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации. Третье лицо А.В.В., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 30.09.2011г., в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Будучи допрошенным в судебном заседании 30.09.2011г. в качестве свидетеля, суду пояснил, что отец Андреев В.Г. ушел из дома в июне 2011 года. Место его жительства ему неизвестно. Он считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку за квартиру он не платит, материально не помогает. Вещей его в квартире нет. Представители третьих лиц: отдела УФМС по УР в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав мнение истца и прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, счел возможным в порядке ст. ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Свидетель К.Т.П. – соседка истца, допрошенная в судебном заседании 30.09.2011г., суду показала, что в доме Андреевой была 3-4 раза, ответчика в квартире ни разу не видела. Из мужских вещей в квартире находились вещи сына истицы. Свидетель Ч.В.И. – сестра истца, суду показала, что адрес места жительства ответчика не знает, в последний раз видела его зимой 2011 года. Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы гражданского дела, а именно: копию свидетельства о государственной регистрации права, договор купли-продажи, поквартирную карточку, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законом основании. В судебном заседании установлено, что Андреева Г.И. на основании договора купли-продажи от 26.01.2011г. № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за №18 АБ 221106. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 04.03.2011 года и по настоящее время в качестве члена семьи собственника жилого помещения зарегистрирован Андреев В.Г. То есть, ответчик зарегистрирован по указанному адресу после возникновения права собственности у истца на спорное жилое помещение. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В судебном заседании установлено, что Андреев В.Г. в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимает, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. Брак с ответчиком расторгнут 06 сентября 2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Ижевска УР от 23 августа 2010 года. Жилое помещение необходимо собственнику для проживания, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры не сохраняет права пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При разрешении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд принимает во внимание, что он в спорное жилое помещение вселялся в качестве члена семьи собственника, проживал совместно с истцом, а также, что он не проживает в спорном жилом помещении с июня 2011 года по настоящее время, не несет расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Суд учитывает не только факт непроживания, а также иные значимые обстоятельства, в частности причины не проживания и непринятие им мер для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Наличие неприязненных отношений, препятствующих ответчику вселиться в жилое помещение, судом не установлены. Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без намерения в нем проживать, что не может служить ограничением прав и свобод истца по пользованию жилым помещением и противоречит ст. 17 ЖК РФ об использовании жилого помещения для проживания граждан. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих наличие препятствий для вселения в спорное жилое помещение. Отсутствие данных свидетельствующих о действиях ответчика вселиться и проживать в спорном жилом помещении и отсутствие доказательств, свидетельствующих о воспрепятствовании ответчику во вселении в квартиру со стороны истца и других лиц, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от вселения и проживания в спорной квартире. Ответчик требования о вселении к истцу в спорное жилое помещение не предъявлял, в досудебном порядке вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не разрешался, ключи не просил. Установленные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик Андреев В.Г. применительно к спорному жилому помещению, членом семьи собственника не является; в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, местом жительства спорное жилое помещение не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в связи с расторжением брака и добровольным выездом ответчика из жилого помещения, иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто, а, следовательно, его право на пользование спорным жилым помещением прекращено в порядке ст. 31 ЖК РФ. В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Факт выселения и непроживания ответчика в спорном жилом помещении столь длительное время судом рассматривается как основание для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Истцом предъявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением им права пользования спорным жилым помещением и его выездом. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Учитывая фактическое непроживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Принимая во внимание, что регистрирующим органом на территории Ленинского района с учетом административно-территориального деления г.Ижевска является Отдел УФМС РФ по УР в Ленинском районе г.Ижевска обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному выше месту жительства суд возлагает на ОУФМС РФ по УР в Ленинском районе г.Ижевска. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Андреева Г.И. к Андрееву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Андреева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать Отдел УФМС по УР в Ленинском районе города Ижевска снять Андреева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2011 года. Судья Л.В.Москалева