2-2167/11

22 ноября 2011 года г.Ижевск, ул.Клубная, 70 корпус 5

Ленинский районный суд г.Ижевска Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.С.

с участием прокурора Кандалинцева А.В.

при секретаре Кузьминой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой Л.П. (далее по тексту – истица) к Гумирову Р.Р. (далее по тексту – ответчик) о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 19.04.2011 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике на основании договора купли-продажи от 28.03.2011 года, заключенного между Пермяковой Л.П., П.А.В. и К.Т.М., истица является на ряду с П.А.В. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Гумиров Р.Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома 8.02.2010 года. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением после смены собственника дома не заключалось, согласно договору обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета по данному месту жительства ответчик не снялся. Полагает, что при переходе прав собственности на жилое помещение к новому собственнику, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его имущественные права и не позволяет полноправно осуществлять свои права по распоряжению собственностью.

Истица Пермякова Л.П. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении поддержала, пояснила, что ответчик на момент заключения договора купли-продажи в спорном доме не проживал, был вселен и зарегистрирован как член семьи прежнего собственника дома Гумирова Р.Р., еще до продажи дома К.Т.М., поскольку являлся его сыном, но не снялся с регистрационного учета так как у него был порван паспорт, совместного хозяйства с прежним собственником не вел, вещей своих в дом не привозил, о смене собственника дома осведомлен, но в течение всего времени не заявлял о своих правах на спорное жилое помещение, попыток к вселению не предпринимал, общего хозяйства с новыми собственниками не вел, совместно не проживал, членом семьи нового собственника не является, имеет иное постоянное место жительства, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Третье лицо П.А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил. Ранее в ходе подготовки дела к слушанию требования истицы поддержал.

Представитель отдела Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской республике в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о дне слушания извещен.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 19.04.2011 г. № 18-18-01/047/2011-022, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственником другой 1/2 доли спорного дома является П.А.В.

Согласно пункту 14 договора купли-продажи №01/047/2011-021 от 28.03.2011 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, тем не менее до настоящее время указанное обязательство не выполнил.

Из содержания искового заявления и объяснений истицы, показаний свидетелей К.Т.М. (бывшего собственника спорного дома), Ш.Р.М. и Г.Г.П., являющихся соседями истицы, которые хорошо осведомлены о том, кто проживает в спорном жилом помещении, следует, что ответчик является сыном бывшего собственника жилого помещения Гумирова Р.Р. и был вселен в него в качестве члена семьи собственника, на момент продажи дома в нем не проживал, был уведомлен о продаже дома, помогал отцу с переездом, какие-либо принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, совместно с новым собственником Пермяковой Л.П. не проживал, общего хозяйства не вел, спора о правах на дом и по пользованию жилым помещением не заявлял, вселяться не пытался, своевременно не снимался с регистрационного учета, так как восстанавливал испорченный паспорт. Свидетель К.Т.М., являвшаяся бывшим собственником спорного дома пояснила, что ранее дом принадлежал ее сожителю, сыном которого является Гумиров Р.Р., дом был оформлен на К.Т.М., а впоследствии продан истице, ответчик в период нахождения дома в ее собственности в нем не проживал и вещей своих не привозил, постоянно проживал у своей бабушки по ул. <данные изъяты>. Намерения вселиться в спорный дом ответчик никогда не высказывал, препятствия в проживании новым собственником ему не чинились.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением и регистрация в нем по месту жительства были обусловлены принадлежностью данного жилья прежнему собственнику, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком в дальнейшем при смене собственника не заключалось, членом семьи нынешнего собственника (ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ ) ответчик также не является, то суд полагает, что с переходом права на дом к новому собственнику, прекращается не только право собственности на данное жилое помещение бывшего собственника, но и вытекающее из него право пользования им (статьи 235, 292 Гражданского кодекса РФ, 31 ЖК РФ). В соответствии со статьей 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Более того, ответчик еще при первой смене собственника дома выехал на постоянное место жительства к бабушке, в связи с чем им было утрачено право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона в возникшей спорной правовой ситуации не предусмотрено. Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту Закон РФ от 25.06.93 г.), пунктами 4,16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительств в пределах РФ. При этом регистрация граждан по месту пребывания и жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, поскольку в соответствии с названным Законом РФ от 25.06.93 г., статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства, регистрация является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (п.2 Постановления конституционного Суда РФ от 2.02.98 г. №4-П).

В этой связи факт регистрации ответчика по месту жительства автоматически не порождает у него возникновение или сохранение самостоятельного права на жилплощадь.

Решение суда о выселении (признании права пользования жилым помещением прекращенным) в соответствии с подпунктом «е» пункта 37 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями) и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденным Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 (ред. от 23.12.2009) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что регистрирующим органом на территории Ленинского административно-территориального деления г.Ижевска является отдел Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Ленинском районе г.Ижевска обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному выше месту жительства суд возлагает на данный орган.

На возврате уплаченной при подаче иска госпошлины истица не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Пермяковой Л.П. удовлетворить.

Признать право пользования Гумирова жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Ленинском районе г.Ижевска снять Гумирова с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения путем принесения кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска.

Мотивировочная часть решения изготовлена 23 ноября 2011 г.

Судья: