Дело № 2-2078/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., с участием прокурора Кандалинцева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2078/11 по иску Кабанова Р.И. к Ельцову В.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кабанов Р.И. обратился в суд с иском к ответчику Ельцову В.Ф. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г. Ижевск, <адрес> (после нумерации № выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что он вселен и фактически проживал в ком.№ (после нумерации №) с 1985 года. Данное жилое помещение является комнатой в общежитии и находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирован также ответчик, которому спорная комната предоставлялась в пользование. В дальнейшем Ельцову В.Ф. была предоставлена в пользование комната № данного общежития, куда он был вселен и проживал в качестве члена семьи нанимателя. В связи с предоставлением ответчику комнаты № <адрес> и добровольным выездом из комнаты № Ельцов В.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением. В 2010 году ответчик самовольно, не имея права пользования на спорное жилое помещение, вселился в него, однако оплачивать коммунальные платежи не желает, мотивируя оплатой комнаты №. Истец своего согласия на вселение ответчика в комнату не давал.

В ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ были уточнены и сформулированы следующим образом. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г.Ижевск, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Истец Кабанов Р.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Ш.В.Ф. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании 08.11.2011г. суду пояснил, что проживает в комнате № с 1985 года. Договор найма на указанную комнату был заключен в 2001 году. Ответчик вселился в спорную комнату в 2010 году без его согласия, коммунальные услуги он не оплачивает. Ответчик препятствует его проживанию в спорной комнате.

Представитель истца Ш.В.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала в полном объеме, суду пояснила, в спорной комнате Кабанов проживает с 1985 года. 22.04.2011г. между истцом и Администрацией г.Ижевска заключен договор найма на комнату №. В спорной комнате зарегистрирован ответчик. Согласно списка лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес>, № Ельцову и его семье предоставлена комната №. Ответчик утратил право пользования спорной комнатой, однако с регистрации не снялся, право пользования спорной комнатой, вселившись в нее повторно, ответчик не приобрел. Наличие регистрации не порождает у ответчика право пользования спорным жилым помещением. Истец своего согласие на вселение ответчика не давал. Коммунальные услуги за спорную комнату ответчик не оплачивает, препятствует вселению истца в комнату №.

Ответчик Ельцов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании суду пояснил, что вселился в спорную комнату в октябре 1986 года. В комнате проживал его брат, вселился с согласия администратора общежития. Указанную комнату в общежитии он получил работая на Ижмаше. Брак зарегистрировал в 1988 году. Супруге на расширение предоставили комнату № (ранее комната – №). С 90-х годов до 2010 года проживал с семьей без регистрации в комнате №. С регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> не снимался. За комнату № коммунальные услуги оплачивает его жена, за него и членов его семьи. В 2010 году после рождения внука переселился в комнату №. При вселении в комнате № находились вещи Кабанова. Согласия Кабанова на вселение не спрашивал. При вселении в спорную комнату истец в ней не проживал, вселиться не пытался. За комнату № оплачивал коммунальные услуги в 90-х годах, в 2010 году коммунальные услуги не оплачивал. Он возражает против вселения Кабанова Р.И.

Третьи лица: представитель МУП г.Ижевска «Спецдомоуправление», Е.Т.А., Е.А.В., привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 23.09.2011г., Е.В.Ф.., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 08.11.2011г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОУФМС по УР в Ленинском районе гор. Ижевска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в связи с нахождением в трудовых отношениях с ОАО «Ижмаш» комната № по адресу: <адрес> была предоставлена Кабанову Р.И. на основании договора найма жилого помещения в общежитии ГЖУ № от 01.07.2001г. и Ельцову В.Ф. на основании договора найма жилого помещения в общежитии ГЖУ №19/118 от 01.07.2001г. Договоры найма жилого помещения в муниципальном общежитии на занимаемое Кабановым Р.И. и Ельцовым В.Ф. жилое помещение – комнату № по <адрес> заключены по факту регистрации по месту жительства (пребывания) и переданному Ижмаш финансово-лицевому счету.

В последующем ответчику Ельцову В.Ф. и его семье по договору найма жилого помещения в общежитии ГЖУ № 19/163 от 12.11.2001г. была предоставлена комната № (после нумерации №), куда он был вселен и проживал в качестве члена семьи нанимателя. В связи с предоставлением ответчику комнаты № <адрес> и добровольным выездом из комнаты № Ельцов В.Ф. прекратил право пользования спорным жилым помещением Приобретение права пользования Ельцовым В.Ф. комнатой № (после нумерации №) подтверждается как списком людей проживающих в <адрес>, так и доводами самого ответчика, о том, что с 90-х годов до 2010 года проживал с семьей без регистрации в комнате №.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно акта от 12 января 2006 года на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность зарегистрированный Ельцов В.Ф. по месту жительства: <адрес>, комн.№ не проживал.

Таким образом, договор найма на комнату 29, заключенный с ответчиком 01.07.2011г. прекратил свое действие в связи с выездом Ельцова В.Ф. в другое место жительство. Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> (после перенумерации №) ответчик не снялся. Согласно поквартирной карточки в указанной комнате на сегодняшний день значиться зарегистрированными: истец Кабанов Р.И., ответчик Ельцов В.Ф. и брат ответчика Е.В.Ф.

Определением Ленинского районного суда г.Ижевска от 06.04.2011г. между Администрацией г.Ижевска и Кабановым Р.И. заключено мировое соглашение согласно которого Администрация г.Ижевска обязуется зарегистрировать по договору найма Кабанова Р.И. в комнате № – до перенумерации и значащейся № –после перенумерации в <адрес> в срок до 1 мая 2011 года.

Во исполнении указанного определения 22 апреля 2011 года Управлением муниципального жилья Администрации г.Ижевска с Кабановым Р.И. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 19/463 на комнату № в <адрес> сроком на один год.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со.ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании в 2010 году ответчик Ельцов В.Ф., самовольно, не имея права на вселение и пользования спорным жилым помещением, вселился в него, расходы на оплату коммунальных услуг по спорной комнате ответчик не несет, препятствует вселению и проживанию истца в спорное жилое помещение, что следует из его объяснений данных в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца – нанимателя спорного жилого помещения, соглашение о пользовании ими спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик проживает в спорной квартире без каких-либо на то законных оснований, самоуправно, без заключения какого-либо письменного договора с истцом на право пользования квартирой. Регистрацией ответчика нарушаются права истца как нанимателя жилого помещения, истцу причиняются убытки.

Наличие регистрации по спорному адресу у Ельцова В.Ф. не порождает его право пользования спорным жилым помещением, ответчик не сохранил право пользования спорной комнатой и подлежит выселению из нее.

На основании изложенного суд усматривает основания для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца Кабанова Р.И. с ответчика Ельцова В.Ф. расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, а именно государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кабанова Р.И. к Ельцову В.Ф. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ельцова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Ленинском районе города Ижевска снять Ельцову В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Ельцова В.Ф. в пользу Кабанова Р.И. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае его подачи - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2011 года.

Судья Л.В.Москалева