Дело № 2-396/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/12 по иску ООО УК «ЖРП-Мастер» к Ходыревой Г.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО УК «ЖРП-Мастер» обратился в суд с иском к ответчику Ходыревой Г.А. о взыскании долга по оплате за содержание и обслуживание жилья, коммунальных услуг в размере "Сумма обезличена". за период с сентября 2009г. по ноябрь 2011 года, пени за период с 01.11.2009г. по 01.11.2011г. в размере "Сумма обезличена". с последующим их начислением по день фактической уплаты долга, расходов по оплате госпошлины в размере "Сумма обезличена". Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником четырехкомнатной квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 69 кв.м. Согласно поквартирной карточки в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется. Истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по ул. <адрес> в соответствии с решением собственников данного дома, оформленным протоколом № 1 общего собрания от 19.05.2009г. Ответчик нерегулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены, истец просит взыскать с ответчика долг по оплате содержания и обслуживания общего имущества в части обслуживания лифта, эксплуатации мусоропровода, сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов – "Сумма обезличена". за период с сентября 2009г. по ноябрь 2011 года, пени за период с 01.01.2011г. по 01.11.2011г. в сумме "Сумма обезличена"., расходов по оплате госпошлины в размере "Сумма обезличена". Определением суда от 02.02.2012г. принят отказ представителя истца от исковых требований к ответчику в части взыскания суммы пени в размере "Сумма обезличена"., производство по делу в данной части прекращено. Представитель истца Климовских Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в части взыскания с ответчика суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере "Сумма обезличена"., пени в размере "Сумма обезличена". расходов по оплате госпошлины в размере "Сумма обезличена". Ответчик Ходырева Г.А. в судебном заседании признала исковые требования в размере "Сумма обезличена". Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчику разъяснены и понятны. Выслушав доводы представителя истца, учитывая признание ответчиком исковых требований, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником четырехкомнатной квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 69 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ Согласно поквартирной карточки в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется. Истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <адрес> в соответствии с решением собственников данного дома, оформленным протоколом № 1 общего собрания от 19.05.2009г. В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, не позднее 10го числа месяца. В соответствии с п.35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. (п.37 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.). Судом установлено, что Ходырева Г.А. несвоевременно производит оплату жилья и коммунальных услуг. За период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года задолженность ответчика составила "Сумма обезличена". 26.01.2012г. в счет погашения долга ответчиком внесена сумма в размере "Сумма обезличена"., в связи с чем на день вынесения решения задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила "Сумма обезличена". В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени в связи с просрочкой платежей за период с 01.11.2009г. по 01.11.2011г. составил "Сумма обезличена"., данный расчет у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. В связи с частичным отказом представителя истца от исковых требований, на момент вынесения решения размер пени подлежащих взысканию составил "Сумма обезличена". В порядке ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Ответчик, будучи собственником жилого помещения, допустила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На день обращения в суд и на момент вынесения решения ответчиком сумма задолженности и пени не погашены. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами. С учетом изложенного, учитывая признание иска ответчиком, требования истца о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в размере "Сумма обезличена" являются обоснованными и подлежащим и удовлетворению. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме "Сумма обезличена". Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «ЖРП-Мастер» к Ходыревой Г.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить. Взыскать с Ходыревой Г.А. в пользу ООО УК «ЖРП-Мастер» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме "Сумма обезличена"., расходы по оплате государственной пошлины в сумме "Сумма обезличена". Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2012 года. Судья Л.В. Москалева