Дело № 2-222/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 февраля 2012 года Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/12 по иску Отделения Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по УР к Симонову В.С., Анфаловой Е.А., Сентяковой А.И., Хлыбаеву С.В., Хлыбаевой О.Г., Муллахметову Р.Р., Проскурякову А.Р., Пьянковой А.Н., Шимингу В.Г., Симаковой Э.И., Гариповой М., Качура Г.В., Ильиной А.М., Зверещиковой Н.А., Бариновой А.Ф., Кокорину С.В., Болтачевой К.Л., Останиной В.Е., Шамшурину В.А., Корепанову А.В., Астаховой Ф.Ф., Красноперовой О.В., Фаррахову Р.Х., Кормышаковой Г.Г., Быкову А.Н. о выделе долей в натуре в жилом доме, У с т а н о в и л: Истец Отделение Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по УР обратилось в суд с иском к ответчикам Симонову В.С., Анфаловой Е.А., Сентяковой А.И., Хлыбаеву С.В., Хлыбаевой О.Г., Муллахметову Р.У., Пьянковой А.Н., Бердниковой О.В., Симаковой Э.И., Гариповой М., Качура Г.В., Ильиной А.М., Чмеленко А.В., Чмеленко В.В., Ильиной Т.А., Бариновой А.Ф., Кокорину С.В., Болтачевой К.Л., Останиной В.Е., Шамшурину В.А., Корепанову А.В., Астаховой Ф.Ф., Красноперовой О.В., Фарахову Р.Х., Кормышаковой Г.Г., Быкову А.Н. о выделе долей в натуре в жилом доме. Требования истца мотивированы тем, что <данные изъяты> 362,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также собственниками долей в праве общей долевой собственности в данном жилом доме являются: Симонов В.С. (<данные изъяты> доля в праве), Анфалова Е.А. (<данные изъяты> доля в праве), Сентякова А.И. (<данные изъяты> доля в праве), Хлыбаев С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Хлыбаева О.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Муллахметов Р.У. (<данные изъяты> доля в праве), Пьнкова А.Н. (<данные изъяты> доля в праве), Бердникова О.В. (<данные изъяты> доля в праве), Симакова Э.И. (<данные изъяты> доля в праве), Гарипова М. (<данные изъяты> доля в праве), Качура Г.В. (<данные изъяты> доля в праве), Ильина А.М. (<данные изъяты> доля в праве), Чмеленко А.В. (<данные изъяты> доля в праве), Чмеленко В.В. (<данные изъяты> доля в праве), Ильина Т.А. (<данные изъяты> доля в праве), Баринова А.Ф. (<данные изъяты> доля в праве), Кокорин С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Болтачева К.Л. (<данные изъяты> доля в праве), Останина В.Е. (<данные изъяты> доля в праве), Шамшурин В.А. (<данные изъяты> доля в праве), Корепанов А.В. (<данные изъяты> доля в праве), Астахова Ф.Ф. (<данные изъяты> доля в праве), Красноперова О.В. (<данные изъяты> доля в праве), Фарахов Р.Х. (<данные изъяты> доля в праве), Кормышакова Г.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Быков А.Н. (<данные изъяты> доля в праве). Выделение долей в натуре необходимо истцу для передачи своему работнику на условиях договора социального найма <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В связи с этим истцом было подготовлено Соглашение о выделе долей в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако учитывая тот факт, что собственники долей в праве общей долевой собственности на жилой дом периодически меняются, а также в связи с отсутствием согласия ответчиков Симонова В.С. и Анфаловой Е.А. от выдела своей доли в натуре, оформить Соглашение не представляется возможным. Истец просит выделить доли в натуре и передать в собственность определенную изолированную часть жилого дома собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке: - Симакова Э.И., Гарипова М. и Качура Г.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Симаковой Э.И. - <данные изъяты> доля, Гариповой М. - <данные изъяты> доля, Качуре Г.В. - <данные изъяты> доля; - Быков А.Н. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Шамшурин В.А. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>; - Корепанов А.В., Астахова Ф.Ф - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Корепанову А.В. - <данные изъяты> доля, Астаховой Ф.Ф. - <данные изъяты> доля; - Баринова А.Ф. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>, <данные изъяты> - Болтачева К.Л., Останина В.Е. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Болтачевой К.Л - <данные изъяты> доля, Останиной В.Е. - <данные изъяты> доля; - Бердникова О.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Кормышакова Г.Г. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Ильина A.M. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>; - Фарахов Р.Х. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>; - Сентякова А.И. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>; - Симонов B.C. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Анфалова Е.А. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Кокорин СВ. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Красноперова О.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Чмеленко А.В., Чмеленко В.В. и Ильина Т.А. - часть жилого дома, общей - Пьянкова А.Н. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Муллахметов Р.У. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>», номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное - Хлыбаев СВ. и Хлыбаева О.Г. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>, в общую долевую собственность, в долях равных Хлыбаеву СВ. - <данные изъяты> доля, Хлыбаевой О.Г. - <данные изъяты> доля. Выделить и закрепить места общего пользования в общую долевую собственность пропорционально долям собственников. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков Бердниковой О.В., Чмеленко А.В., Чмеленко В.В. и Ильиной Т.А на надлежащих Шиминг В.Г., Зверевщикову Н.А., в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика Муллахметова Р.У. на его правопреемников Муллахметова Р.Р. и Проскурякова А.Р. Представитель истца Зяблицев Д.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчики Сентякова А.И., Фарахов Р.Х., Красноперова О.В., Муллахметов Р.Р., Проскуряков А.Р. в судебном заседании исковые требования Отделения Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по УР о выделе долей в натуре в жилом доме признали в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) разъяснены и понятны. Ответчики Симонов В.С., Анфалова Е.А., Хлыбаев С.В., Хлыбаева О.Г., Пьянкова А.Н., Шиминг В.Г., Симакова Э.И., Гарипова М., Качура Г.В., Ильина А.М., Зверевщикова Н.А., Баринова А.Ф., Кокорин С.В., Болтачева К.Л., Останина В.Е., Шамшурин В.А., Корепанов А.В., Астахова Ф.Ф., Кормышакова Г.Г., Быков А.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о признании исковых требований Отделения Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по УР о выделе долей в натуре в жилом доме. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Отделению Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по Удмуртской Республике принадлежит на праве оперативного управления 1/17 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве, а также <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Российской Федерации на основании государственного контракта купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками долей в праве общей долевой собственности в данном жилом доме также являются: Симонов В.С. (<данные изъяты> доля в праве), Анфалова Е.А. (<данные изъяты> доля в праве), Сентякова А.И. (<данные изъяты> доля в праве), Хлыбаев С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Хлыбаева О.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Муллахметов Р.У. (<данные изъяты> доля в праве), Пьнкова А.Н. (<данные изъяты> доля в праве), Шиминг В.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Симакова Э.И. (<данные изъяты> доля в праве), Гарипова М. (<данные изъяты> доля в праве), Качура Г.В. (<данные изъяты> доля в праве), Ильина А.М. (<данные изъяты> доля в праве), Зверевщиковой Н.А. (<данные изъяты> доля в праве), Баринова А.Ф. (<данные изъяты> доля в праве), Кокорин С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Болтачева К.Л. (<данные изъяты> доля в праве), Останина В.Е. (<данные изъяты> доля в праве), Шамшурин В.А. (<данные изъяты> доля в праве), Корепанов А.В. (<данные изъяты> доля в праве), Астахова Ф.Ф. (<данные изъяты> доля в праве), Красноперова О.В. (<данные изъяты> доля в праве), Фарахов Р.Х. (<данные изъяты> доля в праве), Кормышакова Г.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Быков А.Н. (<данные изъяты> доля в праве). В соответствии с ч.2 т.209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец планирует передачу принадлежащего ему имущества в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> своему работнику на условиях договора социального найма. Исходя из положений ст.ст. 15,16 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей долевой собственности не является объектом жилищных прав и не может быть предоставлена во владение и в пользование по договору социального найма. В связи с чем, истцом было подготовлено Соглашение о выделе долей в натуре в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, указанного соглашения между истцом и ответчиками Симоновым В.С. и Анфаловой Е.А. достигнуто не было. Как разъяснено в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным выходом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Выдел доли возможен только тогда, когда имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, соответствующих доле, оборудования отдельного входа. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. В данном случае таких обстоятельств судом не установлено. Доказательств невозможности выдела доли в натуре ответчиками не представлено. Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, выделяемые доли представляют собой изолированные жилые помещения с отдельным выходом, в связи с чем выдел изолированной части жилого дома в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиками исковых требования, суд удовлетворяет требования Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по УР о выделе долей в натуре в жилом доме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Отделения Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) по УР удовлетворить. Выделить доли в натуре и передать в собственность определенную изолированную часть жилого дома собственникам дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в следующем порядке: - Симаковой Э.И., Гарипова М. и Качура Г.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Симаковой Э.И. - <данные изъяты> доля, Гариповой М. - <данные изъяты> доля, Качура Г.В. - <данные изъяты> доля; - Быкову А.Н. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Шамшурин В.А. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Кочуров А.В., Астаховой Ф.Ф. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Кочуров А.В. - <данные изъяты> доля, Астаховой Ф.Ф. - <данные изъяты> доля; - Бариновой А.Ф. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Болтачевой К.Л., Останиной В.Е. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Болтачевой К.Л. - <данные изъяты> доля, Останиной В.Е. - <данные изъяты> доля; - Шиминг В.Г. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Кормышаковой Г.Г. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>; - Ильиной А.М. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>», номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Фаррахову Р.Х. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>», номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Сентяковой А.И. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Симонову В.С. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> <данные изъяты> - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Кокорину С.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Красноперовой О.В. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Зверевщиковой Н.А. - часть жилого дома, общей - Пьянковой А.Н. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Муллахметову Р.Р., Проскурякову А.Р. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное - Хлыбаеву С.В.. и Хлыбаевой О.Г. - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>, в общую долевую собственность, в долях равных Хлыбаеву С.В. - <данные изъяты> доля, Хлыбаевой О.Г. - <данные изъяты> доля. Выделить и закрепить места общего пользования в общую долевую собственность пропорционально долям собственников. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2012 года. Судья Л.В. Москалева
площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>», номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> в общую долевую собственность, в долях равных Чмеленко А.В. - <данные изъяты> доля, Чмеленко В.В. - <данные изъяты> доля, Ильиной Т.А. - <данные изъяты> доля;
учреждение) по Удмуртской Республике (собственность Российской Федерации) – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>
площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>
учреждение) по Удмуртской Республике (собственность Российской Федерации) – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> номера помещений на поэтажном плане: <данные изъяты>