РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № 2-2529/11 23 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Семеновой Е.А., при секретаре Мезриной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышевой Т.Н. к Харламовой Э.Д. о взыскании суммы, УСТАНОВИЛ: Желтышева Т.Н. обратилась в суд с иском о взыскании с Харламовой Э.Д. задолженности по договору купли-продажи № № от 13.07.2011 года в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.07.2011г. по 31.10.2011г. в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> Свои требования мотивировала тем, что 13 июля 2011 года между ней и ответчиком Харламовой Э.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес> Согласно п. 3 договора ответчик обязалась выплатить ей <данные изъяты>. до подписания настоящего договора. До настоящего времени оплата по договору купли-продажи ответчиком не произведена. В судебном заседании представитель истца Сараев В.Л., действующий на основании доверенности, требовании и доводы, изложенные в заявлении поддержал, пояснил, что 13 июля 2011 года между истцом и ответчиком Харламовой Э.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Согласно договора ответчик обязалась выплатить истцу <данные изъяты>. до подписания настоящего договора. Ответчиком обязательства по договору купли-продажи не исполнены, оплата не произведена. Акт приема - передачи не составлялся. Истцом ответчику направлялась претензия. Требования истца также косвенно подтверждаются распиской, выданной Желтышевой Е.Н. уже после подписания договора, хотя в договоре указано, что оплата должна быть произведена до подписания договора. В отношении Желтышевой Е.Н.- второго продавца по договору, ответчик обязательства выполнила, в отношении истца нет. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере <данные изъяты>., проценты за период с 14.07.2011г. по 31.10.2011г. в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> Представитель ответчика - Желтышев Н.Б. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что ответчик передала истцу денежные средства в размере <данные изъяты>. до подписания договора. Договор купли-продажи перед регистрацией перечитывался, регистратор неоднократно задавал вопрос по оплате по договору. Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Обязательства были исполнены ответчиком до подписания договора, поэтому акт приема - передачи не составлялся. На претензию ответчик не ответила, так как посчитала, что обязательство перед истцом выполнено. Со всеми продавцами ответчик рассчиталась. Договором не предусмотрена передача денег по расписке. На момент заключения договора расписки не были готовы, подготовили их позже. Поэтому расписка от Желтышевой Е.Н. от 20.07.2011 года. Просит в удовлетворении иска отказать, считает, что проценты рассчитаны не верно, истцом при расчете применяется 365 дней вместо 360 дней. Расходы по оплате услуг представителя завышены. Истец Желтышева Т.Н., ответчик Харламова Э.Д. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся истца и ответчика. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. В соответствии со ст.ст. 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), предусмотренную договором купли-продажи. В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено, что 13 июля 2011 года между Желтышевой Т.Н. «Продавец 1», Желтышевой Е.Н. «Продавец 2», Желтышевым Н.Б., действующим на основании доверенности в интересах Манаховой Н.Г. «Продавец 3» и Харламовой Э.Д. «Покупатель» был заключен договор купли-продажи № № 2/3 (1/6, 1/6,1/3) доли в жилом доме с пристроем, находящимся по адресу: <адрес> Согласно п. 3 абз. 2 договора купли-продажи указанная 2/3 (1/6, 1/6,1/3) доли жилого дома с пристроем продана «Покупателю» за <данные изъяты> уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу 1» <данные изъяты> «Продавцу 2» <данные изъяты>Продавцу 3» <данные изъяты> до подписания настоящего договора. Условия договора соответствуют требованиям ст.ст.549-555 ГК РФ, предъявляемым к данному виду договора. Из смысла указанного пункта договора следует, что денежные средства должны быть уплачены до подписания договора. Передача денежных средств должна быть подтверждена документами, т.к. в договоре нет указания на то, что деньги уплачены до подписания договора, а указано «уплачиваемых до подписания договора». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставлять суду доказательства в обоснование своих исковых требований или возражений на иск. Ответчик Харламова Э.Д. доказательств передачи денежных средств истцу, суду не представила, т.е. свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома перед истцом Желтышевой Т.Н. не исполнила, денежные средства за приобретенное имущество в размере <данные изъяты> до подписания договора купли-продажи не передала. От возврата денежных средств уклоняется. 17 сентября 2011г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить на лицевой счет Желтышевой Т.Н. не позднее трех дней сумму задолженности по договору купли-продажи и проценты в размере <данные изъяты> Требование истца о возврате денежных средств оставлено ответчиком без ответа ( претензия в деле). В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Доводы представителя ответчика о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору купли-продажи перед истцом не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Доказательств, подтверждающих уплату денежных средств истцу, не представлено. Расписка об уплате денежных средств другому продавцу уже после подписания договора, представленная представителем истца, также доказывает неисполнение Харламовой Э.Д. обязательств по уплате денежных средств продавцам до подписания договора. Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о выплате суммы по договору купли- продажи обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 486 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.07.2011г. по 31.10.2011г., исходя из ставки рефинансирования на день подачи иска 8,25% в размере <данные изъяты> При расчете процентов истец применил год равный 365 дням. Представитель ответчика не согласился с представленным расчетом, считает, что при расчете процентов должен применяться год равный 360 дням. В силу положений п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году принимается равным 360. С 14 июля по 31 октября 2011 года с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> но поскольку истец просит взыскать проценты в меньшем размере <данные изъяты>., суд считает возможным удовлетворить иск о взыскании процентов на сумму, требуемую истцом. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение ему судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату государственной пошлины и иные расходы, признанные судом необходимыми. Истец обращалась за оказанием юридической помощи в Удмуртскую коллегию адвокатов. Согласно квитанции № № истцом за оказание юридической помощи оплачено <данные изъяты>. Учитывая категорию рассматриваемого дела, действия представителя по подготовке иска и участие его в суде, требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> подлежат частичному удовлетворению. С учетом принципа разумности, а также соразмерности, в пользу истца в соответствии со ст. 100 ГПК РФ следует взыскать расходы на представителя в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении иска в большем размере суд отказывает. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Желтышевой Т.Н. удовлетворить частично. Взыскать с Харламовой Э.Д. в пользу Желтышевой Т.Н. задолженность по договору купли-продажи № № от 13 июля 2011 года <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы за услуги представителя <данные изъяты>, всего <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления мотивированного решения. Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2011 года. Судья Е.А. Семенова