Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.,

при секретаре Мезриной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/12 по иску Вичужанина А.В. к Пинегину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вичужанин А.В. обратился в суд с иском о признании Пинегина А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от 21.04.2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли –продажи он был поставлен в известность, что в квартире <адрес> согласно копии поквартирной карточки зарегистрирован Пинегин А.Б., который не сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. «Продавец» - Пинегин А.Б. обязался освободить отчуждаемую квартиру в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора ( п. 11 договора купли-продажи). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Жилое помещение необходимо для личного пользования, ответчик ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В судебном заседании истец Вичужанин А.В. требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснил, что 21 апреля 2005 года он приобрел у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>. Сделку от его имени на основании доверенности совершал Пермяков С.И., от имени ответчика - Лагунов И.Е. На момент осмотра квартиры в ней жили квартиранты, сам ответчик проживал в <адрес> у сожительницы. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С целью найти ответчика он обратился к Лагунову И.Е., который сообщил, что Пинегин А.Б. находится в РКПБ. В декабре 2011 года по поводу ответчика к нему приходила милиция, ему стало известно, что Пинегин А.Б. находится в местах лишения свободы. Последний раз ответчика он видел в августе 2010 года, он приходил к нему в пьяном виде, говорил, что все еще прописан в квартире. Попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал. Он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Пинегин А.Б. не явился, извещен по последнему известному месту жительства, по месту регистрации не проживает.

Представитель третьего лица - УФМС по УР в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица.

Свидетель Минувафин С.Д. суду пояснил, что истца знает с 2005 года, проживает по соседству. По адресу: <адрес>3 он проживает с 1972 года. В спорном жилом помещении ранее проживала семья ответчика, семья была неблагополучная, все умерли от алкоголизма и туберкулеза. Квартира перешла к ответчику. Известно, что в квартире ответчик не проживал с 1989 года, жил у сожительницы. Последний раз ответчика видел в 2006 году. После смены собственника ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21 апреля 2005 года между Лагуновым И.Е., действующим на основании доверенности за Пинегина А.Б. («Продавец») и Пермяковым С.И., действующим на основании доверенности за Вичужанина А.В. («Покупатель») был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности Вичужанина А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 19 мая 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно п. 11 договора купли-продажи в квартире <адрес> согласно копии поквартирной карточки зарегистрирован Пинегин А.Б. который не сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. «Продавец» - Пинегин А.Б. обязался освободить отчуждаемую квартиру в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, вещей его в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетеля Минувафина С.Д., не доверять показаниям которого, у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи квартиры. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.

Договор купли-продажи не содержит перечня лиц, которые после продажи сохраняют право пользования этим помещением в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесен. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним право пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним после смены собственника, суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Пинегин А.Б. не сохранил право пользования жилым помещением.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Лица, утратившие право пользования жилым помещением либо выселенные из жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного исковые требования истца Вичужанина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вичужанина А.В. к Пинегину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Пинегина А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Обязать ОУФМС по УР в Ленинском районе г. Ижевска снять с регистрационного учета Пинегина А.Б. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска.

Судья: Е.А. Семенова