Дело № 2-290/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Кузьминой Т.П., с участием прокурора Нуркаева З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/12 по иску Садыковой Ф.Ф. к Зиятдинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Истец Садыйкова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Зиятдинову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ЗНМ безвозмездно передала в дар одаряемому Садыйкову Р.М. 1/2 долю жилого дома с пристройками, постройками, сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № даритель Садыйков Р.М. безвозмездно передал в дар одаряемому Садыйковой Ф.Ф. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома с пристройками, постройками и сооружениями. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик является родным сыном дарителя -ЗНМ по первоначальному договору дарения от 17.10.2006 года. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашений между сторонами по пользованию жилым помещением не заключалось. Истец Садыйкова Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Кеник М.Г. Представитель истца Кеник М.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы изложенные в заявлении поддержала, суду пояснила, что право собственности истца на 1/2 долю спорного домовладения возникло на основании договора дарения. Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован по спорному адресу как член семьи бывшего собственника, однако фактически там не проживает. Вторая половина спорного домовладения принадлежит на праве собственности безвести пропавшему ШВА, по данному факту заведено уголовное дело. Право собственности ШВА возникло в 1978 году. Ответчик Зиятдинов А.А. в судебном заседании признал исковые требования Садыйковой Ф.Ф. о признании его утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суду пояснил, что с 2000 года проживает совместно с матерью, в спорном доме не проживает, имеет там регистрацию по месту жительства, притязаний на него не имеет. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчику разъяснены и понятны. Представители третьего лица Отдела УФМС по УР в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутсвие. Суд счел возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая признание ответчиком исковых требований, изучив и исследовав материалы гражданского дела, а именно: копию свидетельства о государственной регистрации права, договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель ЗНМ безвозмездно передала в дар одаряемому Садыйкову Р.М. 1/2 долю жилого дома с пристройками, постройками, сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. Право собственности Садыйкова Р.М. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ № даритель Садыйков Р.М. безвозмездно передал в дар одаряемому Садыйковой Ф.Ф. 1/2 долю вышеуказанного жилого дома с пристройками, постройками и сооружениями. Право собственности Садыйковой Ф.Ф. зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № На основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ШВА принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом. ШВА согласно справке начальника ОП-1 УМВД России по г.Ижевску от ДД.ММ.ГГГГ находится в розыске. В силу п.11 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Зиятдинов А.А. Согласно данных отдела адресно-справочной работы УФМС России по Удмуртской Республике ответчик числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени. Таким образом, первоначальная регистрация ответчика была осуществлена до возникновения права собственности у истца на спорное жилое помещение. Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается самим ответчиком, Зиятдинов А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома ЗНМ в качестве члена ее семьи. На день рассмотрения дела ответчик в доме по адресу: <адрес> «а» не проживает, его вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом не ведется, притязаний на дом не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи нового собственника, т.е. истца. В соответствии со.ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако его право собственности нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истцу причиняются убытки. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Зиятдинов А.А. не сохранили право на спорное жилое помещение. Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, принимая признание ответчиком исковых требований, суд усматривает основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Садыковой Ф.Ф. к Зиятдинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Зиятдинова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Ленинском районе города Ижевска снять Зиятдинова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2012 года Судья Л.В. Москалева