2-641\12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Рябова Д.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.,

при секретаре Марковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.В. к Варламову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петрова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Варламову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли- продажи домовладение по адресу: <адрес>. Варламов А.Ю. был зарегистрирован по указанному адресу: <адрес> который не проживает в спорном жилом доме, с регистрационного учета не снимается. Это ограничивает права собственников дома в возможностях реализации гражданско-правовых отношений.

В судебном заседании истец Петрова В.В. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи, при покупке дом ответчик в доме не жил, он сдавал его в наем, Варламов в спорном жилом доме не проживал.

При вселении в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ в доме оставалась старая мебель, однако ответчик не заявлял свои требования на нее. Варламов с требованием о вселении не обращался. Признание утратившим право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшей продажи домовладения. Регистрация ответчика нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Петрова В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 18 – АБ 039839. Согласно домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован: Варламов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.11 заключенного между сторонами договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется освободить отчуждаемы жилой дом с пристройками, служебными постройками и сооружениями в недельный срок со дня подписания настоящего договора Лиц сохраняющих право пользования указанным жилым домом после смены собственника, не имеется.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, нарушается право собственности истца.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком право пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранил право пользования жилым помещением.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой В.В. к Варламову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Варламова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по УР в Ленинском районе г. Ижевска снять с регистрационного учета Варламова А.Ю. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Н.Рябов