2-945\12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2012 года г. Ижевск.

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Савченковой И.В., с участием прокурора Нуркаева З.М., при секретаре Салаховой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БыстроБанк» к Змеевой А.А., Змееву Д.А., Змееву А.Г. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «БыстроБанк» обратилось в суд с иском к ответчикам Змеевой А.А., Змееву Д.А., Змееву А.Г. о признании прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пе<адрес> и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что ОАО «БыстроБанк» является собственником жилого дома, общей площадью 93,8 кв.м. инв.№, литер А, расположенный по адресу: г. <адрес>, а также земельного участка, площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворены исковые требования ОАО «БыстроБанк» к Г.С.М., обращено взыскание на земельный участок, площадью 461 кв.м., и находящийся на нем жилой дом по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> счет погашения части задолженности. В соответствии с копией домовой книги в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые утратили право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на него к другому лицу. Проживание и регистрация ответчиков нарушает права ОАО «БыстроБанк» как собственника данного жилого дома. После перехода права собственности на жилой дом к ОАО «БыстроБанк», право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> прекращено, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. В жилом доме в настоящее время никто не проживает, в виду непригодности жилого дома для жилья. Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Н.Т.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования и доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что Габдуллин приобрел жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес> Змеевой А.А. на основании договора купли- продажи, при покупке дом ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Вопрос о выселении не ставят, так как ответчики в жилом помещении не проживают. Змеев А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Змеева А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Змеева А.А. приобрела данное жилое помещение у К.С.Л. Габдуллин оформил договор займа с ОАО «БыстроБанк» на покупку дома. Габдуллин свои обязательства по договору не исполнил, после чего обратились с Октябрьский суд о взыскании суммы, обращении взыскания на предмет залога. Исковые требования удовлетворены, выставлен на торги, но реализовать домовладение не смогли и передали ОАО «БыстроБанк» как взыскателю. Признание прекратившими право пользования жилым помещением необходимо для дальнейшей продажи домовладения. Регистрация ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Ответчик Змеев Д.А. в судебное заседание не явился, место жительства и пребывания его неизвестно. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным дело слушанием рассмотреть в отсутствие ответчика Змеева Д.А. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Ответчик Змеева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по УР в Ленинском районе г.Ижевска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а именно: копию свидетельства о государственной регистрации права, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти Змеева А.Г., справку ОАСР УФМС России по УР, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в части признания ответчика Змеева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением, а в части признания ответчиков Змеевой А.А., Змеева А.Г. прекратившими право пользования отказать, пришел к следующему.

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «БыстроБанк» к Г.С.М. о взыскании суммы, обращении взыскания на предмет залога удовлетворены. На основании решения суда возбуждено исполнительное производство. 08.06.2011 года судебным приставом–исполнителем Ленинского районного отдела судебных приставов г.Ижевска УФССП по УР вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> <адрес> является ОАО «БыстроБанк», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № Согласно домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Змеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Змеев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Змеев А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В материалы дела представлено свидетельство о смерти Змеева А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное Первомайским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации города Ижевска УР ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеются сведения ОАСР УФМС России по УР, о том, что Змеева А.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрации в спорном жилом помещении не имеет. Ответчик Змеева А.А. на момент обращения истца с иском в суд уже не имела регистрации в спорном жилом помещении.

В силу ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после перехода права собственности на жилой дом к ОАО «БыстроБанк», право пользования ответчиками жилым домом по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> прекращено.

Ответчик Змеева А.А. не имеет регистрации в спорном жилом помещении, ответчик Змеев А.Г. умер в 2008 году в связи с чем, исковые требования к данным ответчикам не могут быть удовлетворены.

До настоящего времени ответчик Змеев Д.А. с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, нарушается право истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению недвижимым имуществом.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Змеев Д.А. не сохранил право пользования жилым помещением.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика Змеева Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца в части признания ответчика Змеева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В части признания прекратившими право пользования Змеева А.Г. и Змеевой А.А. требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «БыстроБанк» к Змееву Д.А., Змееву А.Г. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать Змеева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ОУФМС по УР в <адрес> снять с регистрационного учета Змеева Д.А. по адресу: <адрес>, <адрес>.

В исковых требованиях Открытому акционерному обществу «БыстроБанк» к Змееву А.Г., Змеевой А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2012 года.

Судья: И.В.Савченкова