№ 2-1151/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/12 по иску Шибановой Л.Г. к Администрации Ленинского района города Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Шибанова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района гор. Ижевска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: убран деревянный шкаф в прихожей, передвинут дверной проем в большой комнате, в результате которой уменьшилась жилая площадь с 38,10 кв.м. до 37,70 кв.м.

Истец Шибанова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает со своей дочерью и Пойловой У.А.. Морозов А.В. в квартире зарегистрирован, но не проживает. Все вышеуказанные лица являются общедолевыми собственниками <адрес>. Перепланировку согласовали с архитектурой и управляющей компанией.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района гор. Ижевска УР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Шибанова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица Пойлова У.А., Морозов А.В. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту –ГПК РФ).

Суд, изучив и исследовав материалы дела, в том числе, согласование перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ООО УК в ЖКХ «Полигон», начальником отдела регулирования застройки Ленинского района, Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Регистрационной палатой УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, общедолевыми собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Шибанова Л.Г., Шибанова М.Н., Морозов А.В., Пойлова У.А., по 1/6 доле каждый. Согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире собственниками указанного жилого помещения была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что: в жилой комнате <адрес> был перенесен дверной проем, шкаф № 8 в коридоре демонтирован, в результате чего площадь жилой комнаты № 5 уменьшилась, была 18,2 кв.м., стала 17,8 кв.м., площадь коридора увеличилась, была 9,4 кв.м., стала 10, 1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются экспликацией по состоянию на 25.01.2012 года.

Письмом Главы Администрации Ленинского района г.Ижевска от 19.03.2012г. Шибановой Л.Г. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Разрешая предъявленные требования, суд принимает во внимание, что отказ истице в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации Ленинского района по согласованию уже проведенной перепланировки.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или переустройства, или с нарушением проекта произведенных работ.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласование перепланировки с ООО УК в ЖКХ «Полигон», начальником отдела регулирования застройки Ленинского района, Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, было получено истцом в 2012 году. По мнению суда, данная перепланировка не повлекла за собой ослабление конструкций здания и была сделана с целью повышения благоустройства жилого помещения.

С учетом представленных государственными органами - заключений о соответствии произведенной перепланировки требованиям законодательства, а, также принимая во внимание, отсутствие возражений по согласованию произведенной перепланировки органа, осуществляющего согласование, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы граждан сохранением жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах имеются основания для сохранения жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии со ст. 29 ЖК РФ согласно экспликации по состоянию на 25.01.2012 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Шибановой Л.Г. к Администрации Ленинского района города Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 25.01.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска УР.

Судья Л.В. Москалева