№ 2-1057/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Вахрушевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/12 по иску Набиуллиной Э.И. к Администрации Ленинского района города Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Набиуллина Э.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района гор. Ижевска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения уровня благоустройства проживания была произведена перепланировка жилого помещения, в частности перенесен дверной проем. Произведенная перепланировка согласована с Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, ТСЖ «Кедр», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска, начальником отдела ЖКХ Администрации Ленинского района г.Ижевска. Разрешения на перепланировку получено не было. Администрация Ленинского района г.Ижевска отказала в согласовании перепланировки.

Истец Набиуллина Э.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения, квартиру она приобрела в перепланированном состоянии. Для последующей продажи жилого помещения ей необходимо узаконить перепланировку.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района гор. Ижевска УР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту –ГПК РФ).

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, в том числе, согласование перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> с ТСЖ «Кедр», начальником отдела регулирования застройки Ленинского района, Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, начальником отдела ЖКХ Администрации Ленинского района г.Ижевска, находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 01.09.2008г., собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Набиуллина Э.И. Согласно доводов истца, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире бывшими собственниками указанного жилого помещения, без согласования с Администрацией Ленинского района гор. Ижевска и без проекта произведенных работ, была произведена перепланировка, выразившаяся в том, что: в жилой комнате № 5 был перенесен дверной проем. Указанные обстоятельства подтверждаются экспликацией по состоянию на 14.02.2012 года. С целью продажи жилого помещения у истца возникла необходимость в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Администрацией Ленинского района г.Ижевска Набиуллиной Э.И. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или переустройства, или с нарушением проекта произведенных работ.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласование перепланировки с ТСЖ «Кедр», начальником отдела регулирования застройки Ленинского района, Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, начальником отдела ЖКХ Администрации Ленинского района г.Ижевска, было получено истцом в 2012 году. По мнению суда, данная перепланировка не повлекла за собой ослабление конструкций здания и была сделана с целью повышения благоустройства жилого помещения.

С учетом представленных государственными органами - заключений о соответствии произведенной перепланировки требованиям законодательства, а, также принимая во внимание, отсутствие возражений по согласованию произведенной перепланировки органа, осуществляющего согласование, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы граждан сохранением жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах имеются основания для сохранения жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии со ст. 29 ЖК РФ согласно экспликации по состоянию на 14.02.2012 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Набиуллиной Э.И. к Администрации Ленинского района города Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 14.02.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска УР.

Судья Л.В. Москалева