Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.,

при секретаре Мезриной М.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/12 по иску Коньковой Я.А. к Семенову Д.В., Семенову В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Конькова Я.А. обратилась в суд с иском к Семенову К.В., Семенову Д.В., Семенову В.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 24 октября 2011 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.11 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одной недели, до 31 октября 2011 года, с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Жилое помещение необходимо для личного пользования, ответчики ограничивают ее право на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В ходе рассмотрения дела истица Конькова Я.А. отказалась от иска в части признания Семенова К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик Семенов К.В. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Определением суда от 20.03.2012 года производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истица Конькова Я.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, подержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Семенов Д.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик Семенов В.Л., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором указал, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель УФМС России по УР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, учитывая признание исковых требований ответчиком Семеновым В.Л., пришел к следующему.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 24 октября 2011 года истица Конькова Яна Александровна заключила договор купли-продажи жилого помещения с Тупало Г.М., действующей по доверенности от имени собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Семенова Д.В., Семенова В.Л., Семенова К.В.. Право собственности истца зарегистрировано в УФРС по УР 02.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу зарегистрировано четыре человека: Иванова З.А. и бывшие собственники: Семенов Д.В., Семенов В.Л., Семенов К.В.. По сведениям ОАСР УФМС России по УР Семенов К.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с п.11 договора купли-продажи от 24 октября 2011 года ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 31 октября 2011 года, однако, выехав из квартиры, Семенов Д.В., Семенов В.Л. до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи квартиры. Однако ее право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении.

Договор купли-продажи не содержит перечня лиц, которые после продажи сохраняют право пользования этим помещением в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчики к таким лицам не отнесены. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками право пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Семенов Д.В., Семенов В.Л. не сохранили право на спорное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истца не являются. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками после смены собственника, суд не усматривает.

Учитывая фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коньковой Я.А. – удовлетворить.

Признать Семенова Д.В., Семенова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска УР.

Судья: Е.А. Семенова