Дело № 2-1481/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2012 года

Федеральный Ленинский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Рябова Д.Н.,

при секретаре Габбасовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы свои исковые требования мотивировал тем, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 1\3 доли каждый жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования произведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно, изменена конфигурация жилой комнаты № 6(согласно экспликации к поэтажному плану), соответственно площадь коридора № 1 стала 8,4 кв.м., перенесен дверной проем в жилой комнате № 6 и заложен выход на лоджию в кухне №4. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной 26.03.2012 года общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь квартиры на 0,1 кв.м. Данные работы проведены без предварительного разрешения Администрации Ленинского района г.Ижевска. Данная перепланировка согласована 03.04.2012 г. с начальником отдела регулирования застройки Ленинского района Главного управления архитектуры и градостроительства г.Ижевска УР, 11.04.2012г. согласована с Фондом пожарной безопасности Ижевский филиал ФПБ, 05.04.2012 года согласована с ООО «УК «Ижтехсервис». Узаконение перепланировки необходимо истцу для повышения уровня благоустройства и комфортности жилого помещения. Угрозы жизни и здоровья граждан данная перепланировка не составляет. В настоящее время Администрация Ленинского района г.Ижевска отказывает в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем истец обратился в суд.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов- ФИО5, действующая на основании доверенности от 03.04.2012 года доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ижевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку вопрос перепланировки спорного жилого помещения согласован с указанными службами, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, а именно – экспликации жилого помещения до и после перепланировки, согласованные с начальником отдела регулирования застройки Ленинского района Главного управления архитектуры и градостроительства г.Ижевска УР, Фондом пожарной безопасности Ижевский филиал ФПБ, ООО «УК «Ижтехсервис», а также другие материалы гражданского дела, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками 1\3 доли каждый трехкомнатной квартиры №, <адрес>, в период проживания и пользования жилым помещением были произведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно, изменена конфигурация жилой комнаты № 6(согласно экспликации к поэтажному плану), соответственно площадь коридора № 1 стала 8,4 кв.м., перенесен дверной проем в жилой комнате № 6 и заложен выход на лоджию в кухне №4. Перепланировка жилого помещения соответствует требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к статусу жилых зданий, согласован с третьими лицами, права и законные интересы граждан не нарушаются и перепланировка жилого помещения угрозы их жизни и здоровью не создает. Данных о том, что жилое помещение является памятником архитектуры, истории и культуры, не представлено.

На основании ст. 29 ЖК РФ при выполнении всех требований, предусмотренных ст.ст. 25-28 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании установлено, что требования, предусмотренные ст.ст.25-28 ЖК РФ истцами выполнены, права и законные интересы граждан не нарушены и произведенная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд принимает решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на 26 марта 2012 года.

Решение является основанием для внесения Государственным унитарным предприятием «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» изменений в технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска УР.

Судья Д.Н.Рябов