2-1445/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Габбасовой Г.А., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Ижевска Нуркаева З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>11, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2011 года, заключенного с ФИО2, истец является собственником части жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. По договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора, однако до настоящего времени не выполнили данное условие. Их фактическое место жительства не известно, с момента продажи в квартире они не появлялись, не проживали в нем уже до сделки купли-продажи, сдавали в наем, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства (регистрации) в связи с отсутствием сведений об их месте пребывания. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Представитель третьего лица ОУФМС России по УР в Ленинском районе г. Ижевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица. Выслушав объяснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома площадью 38, 1 кв.м. по адресу <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации явился договор купли продажи № от 19.10.2011 года, заключенный с ФИО2, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности №. Как следует из договора купли-продажи, отчужденная ФИО2 и приобретенная ФИО1 часть жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу <адрес>, представляет собой отдельное жилое помещение жилой площадью 19,4 кв.м., располагается на мансарде. В пункте 11 договора купли-продажи № от 19.10.2011 года указан круг лиц, обладающих правом пользования жилым домом № по <адрес>, согласно домовой книге, в числе которых находятся ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 Согласно пункту 8 договора, «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить отчуждаемую часть жилого дома в течение 10 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой частью жилого дома после смены собственника, не имеется (пункт 11 договора купли-продажи). Согласно справке ОАСР УФМС России по УР от 21 июня 2012 года, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>. Как следует из копии поквартирной карточки, зарегистрированы ответчики в жилом помещении указанного дома общей площадью 38,1 кв.м. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено судом, ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, а ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 – члены его семьи. В связи с отчуждением жилого помещения ФИО1 правомочия ФИО2 как собственника в отношении него, в том числе и право пользования, прекратились, а, соответственно, и прекратились права членов его семьи на пользование данным жилым помещением. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, на момент передачи ФИО1 жилого помещения не проживали в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявляли. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То обстоятельство, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом, поскольку материалами дела подтверждено право собственности истца на часть жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., а сведений о нумерации жилых помещений не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением общей площадью 38,1 кв.м., расположенным по адресу <адрес>. Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. На взыскании с ответчиков уплаченной госпошлины истец не настаивает. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением общей площадью 38,1 кв.м., расположенным по адресу <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.