2-1611/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Коровиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Ижевска, Администрации г.Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>11, в перепланированном состоянии согласно экспликации от 24.05.2005 г. Требование мотивировано тем, что истец является нанимателем данного жилого помещения, в 2004 году самовольно произвела перепланировку, в результате которой увеличилась площадь санузла с 1 кв.м. до 2,3 кв.м., установлен душевой поддон, а коридор уменьшился с 9,6 кв.м. до 7,5 кв.м. Произведенная перепланировка угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласована с ГЖУ, ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в УР», пожарным органом, архитектором. Орган местного самоуправления в утверждении самовольной перепланировки отказал. В судебном заседании истца ФИО1 от исковых требований к Администрации г.Ижевска отказалась, определением суда производство по делу в этой части прекращено. Требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к Администрации Ленинского района г.Ижевска поддержала, пояснила, что в 2005 году жилищно-коммунальный отдел ОАО «Ижсталь» осуществлял капитальный ремонт за свой счет, в ходе которого осуществили перепланировку туалетной комнаты. Квартира расположена на 1 этаже дома. Споров по перепланировке нет. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ижевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в ее интересах ФИО1, пояснила, что возражений против удовлетворения иска ее доверитель не имеет Выслушав пояснения ФИО1, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>11, является муниципальной собственностью, представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже дома. 5 декабря 2011 года на основании договора социального найма №, данное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи: сыну ФИО3, сестре ФИО5, сестре ФИО4 Как следует из поквартирной карточки, данное жилое помещение ранее также находилось в фактическом пользовании истцов. 19 апреля 2012 года ФИО6 обратилась в Администрацию Ленинского района г.Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу <адрес>11, на что 5 мая 2012 года Администрацией Ленинского района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда. Как следует из материалов дела, в период времени с 1997 г. по май 2005 г. в жилом помещении по адресу <адрес>11, был демонтирован дверной проем, ведущий из коридора в кухню, увеличена площадь санузла с 1,0 кв.м. до 2,3 кв.м., в санузле установлены душевой поддон и раковина, при этом, согласование с органом местного самоуправления произведено не было. Таким образом, поскольку в результате этих работ изменилась не только конфигурация жилого помещения, но и произведена установка нового санитарно-технического оборудования, суд приходит к выводу, что в жилом помещении произведены и переустройство, и перепланировка. Истцом заявлены требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, требование о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии не заявлялось, оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований у суда нет, в связи с чем, судом исследуется только перепланировка жилого помещения, а именно, демонтаж дверного проема, ведущего из коридора в кухню, и увеличение площади санузла. Как установлено в судебном заседании, данная перепланировка условия эксплуатации и проживания граждан не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно экспликации по состоянию на 24 мая 2005 года, данная перепланировка согласована с МАУ ГЖУ, архитектором, органами пожарной безопасности и санэпиднадзора. Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении по адресу <адрес>11, перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит. Доказательств обратного суду не представлено, орган местного самоуправления Ленинского района г.Ижевска по существу не возражает против узаконения перепланировки, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Члены семьи нанимателя жилого помещения своих возражений против перепланировки не заявили. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>11, в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения от 24 мая 2005 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд. Судья: Рябов Д.Н.