2-1507/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Коровиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения (номера на поэтажном плане 3", 3, 4), расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации от 27.09.2011 г. Требования мотивированы тем, что в долевой собственности истцов находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (номера на поэтажном плане 3", 3, 4). В данном помещении была осуществлена перепланировка, а именно, заложен дверной проем между комнатами 3" и 3, пробит дверной проем в комнату 3". В результате произведенной перепланировки общая, жилая и подсобная площади жилого помещения не изменились, угрозы жизни и здоровью граждан перепланировка не создает, работу инженерных систем и установленного оборудования не нарушает, к ухудшению сохранности внешнего фасада дома не приводит. Поскольку перепланировка была произведена в отсутствие предварительного разрешения органа местного самоуправления, в настоящее время ее узаконить возможно только в судебном порядке. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что жилое помещение состоит из трех комнат, каждая из которых имела отдельный вход из коридора, в результате перепланировки две комнаты соединили проемом и заделали дверной проем в одну комнату из коридора. Перепланировка была произведена до приобретения ими жилого помещения, они против перепланировки не возражают. Истцы ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иск поддержали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ижевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения иска, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца ФИО1 Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц. Выслушав пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО5, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками (доли 1/2, 1/4, 1/4 соответственно) жилого помещения общей площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане 3", 3, 4). ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 Членами семьи собственников жилого помещения, вселенными в установленном порядке, являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО8 В период времени с 2007 г. по сентябрь 2011 г. в данном жилом помещении была произведена его перепланировка, а именно: демонтирован дверной проем в комнату 3" из коридора и пробит новый дверной проем в комнату 3" из комнаты 3. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию Ленинского района г.Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки комнат № 3", 3, 4 <адрес> по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г.Ижевска дан письменный ответ об отказе в согласовании перепланировки. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно, правоустанавливающими документами на жилое помещение, выпиской их технического паспорта на жилое помещение, экспликациями по состоянию на 2007 г. и на сентябрь 2011 года, письмом органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Как установлено в судебном заседании, произведенная перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане 3", 3, 4), является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда. Как следует из материалов дела, произведенная в жилом помещении по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане 3", 3, 4) перепланировка условия эксплуатации и проживания граждан не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно экспликации по состоянию на 27 сентября 2011 года, перепланировка согласована с МАУ ГЖУ, архитектором, органом пожарной безопасности. Произведенная перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит, доказательств обратного суду не представлено, орган местного самоуправления Ленинского района г.Ижевска по существу не возражает против узаконения перепланировки, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Все собственники жилого помещения, а также члены их семьи, не возражают против произведенной перепланировки. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение общей площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> (номера на поэтажном плане 3", 3, 4), в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения от 27 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд. Судья: Рябов Д.Н.