Дело № 2-767/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года гор. Ижевск
Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Москалевой Л.В.,
при секретаре Вахрушевой Л.С.,
с участием прокурора Репиной В.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 767/11 по иску Федотовой Т.Ф. к Кнауб В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Федотова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Кнауб В.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии последнего с регистрационного учета по указанному адресу. Требования истца мотивированы тем, что ей в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Ижевский завод керамических материалов» (далее по тексту – ЗАО «ИЗКМ») в июле 2004 года предоставили комнату №, регистрацию по неизвестной причине не оформили. С момента вселения плату за жилое помещение и коммунальные услуги начисляли на одного человека, путем удержания из заработной платы. На момент вселения комната была свободна, в ней никто не проживал, чьи-либо вещи отсутствовали. 04.08.2009г. заключила с ЗАО «ИЗКМ» договор найма на комнату № <адрес>. 06.08.2009г. была зарегистрирована по данному адресу. В феврале 2010 года при оформлении документов на приватизацию спорной комнаты узнала о регистрации ответчика. Договор найма на имя Кнауб В.В. в МУП СпДУ от ЗАО «ИЗКМ» не передавался, новый договор с ним не заключался, финансово-лицевой счет на его имя не открывался. Все жилищные и коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно. Право пользования ею данной квартирой никем не оспаривалось. Кроме того спорное жилое помещение является для нее единственным жильем.
Истец Федотова Т.Ф. в судебном заседании требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, пояснив, что при вселении жилое помещение было свободно, вещей не было. Ответчик пришел работать на ЗАО «ИЗКМ» в 1989 году, на сегодняшний день он в общежитии не проживает, со слов знакомого с ним мужчины Кнауб умер 10 лет назад.
Ответчик Кнауб В.В. в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).
Представитель третьих лиц Администрации г.Ижевска и МУП г.Ижевска «Спецдомоуправление» Ложкина А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании 31.03.2011г. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила, что ответчик зарегистрирован в комнате №, но там не проживает. С требованием о вселении ответчика в спорное жилое помещение и признании за ним права собственности на него, никто не обращался.
Представитель третьего лица ОУФМС по УР в Ленинском районе гор. Ижевска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Свидетель А*** – сосед истца, в судебном заседании 31.03.2011г. суду показал, что проживает в комнате № с 1998 года, ответчика не видел и не знает. Федотова одна проживает в комнате №.
Свидетель Г*** в судебном заседании 31.03.2011г. суду показала, что работала и проживала в общежитии с 1998 года до декабря 2010 года, ответчика, как работника, завода не знает.
Свидетель Ч*** суду показала, что работала в общежитии с 1974 года по 2009 год, занималась регистрацией жильцов, ответчика не знает, в общежитии он не проживал. С просьбой о вселении в спорную комнату к ней никто не обращался, регистрацию она не осуществляла.
Выслушав доводы истца, показаний свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений УР от 30.07.2009 года № 1067-р здание общежития по адресу: <адрес> было безвозмездно передано от ЗАО «ИЗКМ» в собственность муниципального образования «Город Ижевск». По Акту «Приема-передачи документов по счету граждан, зарегистрированных в общежитии по адресу: <адрес> от 13.10.2009г. ЗАО «ИЗКМ» передал МУП «СпДУ» правоустанавливающие документы, поквартирные карточки и карточки регистрации (карточки прописки). Согласно данного акта на спорное помещение № были переданы договор найма № от 04.08.2009г., поквартирная карточка и карточка регистрации на Федотову Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Федотова Т.Ф. по указанному договору является единственным нанимателем. Также были переданы карточки регистрации не проживающих граждан, в том числе и карточка регистрации ответчика Кнауб В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из письменных пояснений представителя Администрации г.Ижевска Ложкиной А.В. следует, что при передаче правоустанавливающих документов, представитель ЗАО «ИЗКМ» Чувашов А.И. пояснил, что Кнауб В.В. числится зарегистрированным в спорной комнате, однако там не проживает. Финансово-лицевой счет на Кнауб В.В. не открывался расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг Федотова Т.Ф. несет единолично. Других лиц, проживающих в спорной комнате нет. Лица претендующие на спорную комнату в Администрацию г.Ижевска не обращались. В связи с регистрацией ответчика в данной комнате Администрация г.Ижевска не имеет возможности заключить договор социального найма с Федотовой Т.Ф., а также передать ей помещение в собственность в порядке приватизации.
Как установлено в судебном заседании Федотова Т.Ф. занимает комнату № с 2004 года. Истец фактически пользуются данной комнатой, проживает в ней, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Право пользования комнатой № наймодателем на день рассмотрения спора в суде не оспаривается. Ответчик Кнауб В.В. 26.06.2001г. был зарегистрирован в комнате № <адрес>, однако никогда в спорную комнату не вселялся, ордера на право ее занятия не получал, договор найма не заключался, заявление с разрешением администрации на право ее заселения отсутствует, финансово-лицевой счет на ответчика по данной комнате не открывался. Членом семьи нынешнего нанимателя комнаты также не являлся и не является. Место жительства ответчика Кнауб В.В. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными пояснениями представителем третьих лиц МУП СпДУ и Администрации г.Ижевска – Ложкиной А.В., показаниями свидетелей А***, Г***, Ч*** которые подтвердили в судебном заседании, что проживают длительное время в общежитии <адрес>, но ни разу не видели ответчика Кнауб В.В. В комнату он не вселялся, его вещи отсутствуют. Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется. Кроме того, их показания согласуются с представленными письменными доказательствами, а именно, копиями поквартирной карточки, справками и актом о не проживании. Лицевой счет открыт на имя истца на основании договора найма жилого помещения и фактического проживания.
Как было установлено в судебном заседании жилой многоквартирный дом № по адресу: <адрес>, на момент регистрации 26.06.2001г. ответчика Кнауб В.В., являлся общежитием. Данное обстоятельство подтверждается договором найма № от 04.08.2009г. заключенного между ЗАО «ИЗКМ» и Федотовой Т.Ф. на жилое помещение по адресу: <адрес> (общежитие), Распоряжение Министерства имущественных отношений УР от 30.07.2009г. № 1067-р о передаче в собственность МО «Город Ижевск» от ЗАО «ИЗКМ» здания общежития и инженерных сетей, приказом Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска от 28.09.2009г. о включении в Реестр объектов муниципальной собственности г.Ижевска объектов жилищного (здания общежития) фонда и коммунального назначения по адресу: <адрес>, а также письменными пояснениями представителя третьего лица МУП СпДУ и Администрации г.Ижевска. Таким образом, на жилое помещение в виде комнаты № по поводу которой возник спор, распространяется режим общежития. Правовой статус спорного жилья как общежития сторонами не оспаривается.
В силу ранее действующего законодательства, Жилищным кодексом РСФСР (далее – ЖК РСФСР), Положением «Об общежитиях», новым Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), основанием для вселения и признания за лицом права пользования жилой комнатой в общежитии является совместное решение администрации и профкома о предоставлении комнаты в общежитии и выданный на их основе ордер на право занятие комнаты (койко-места) в общежитии, договор найма в общежитии либо признание лица обладающим правом пользования ею в качестве члена семьи нанимателя по аналогии со статьями 53, 54 ЖК РСФСР (ст.67, 69 ЖК РФ). Доказательств наличия такого права у ответчика в судебном заседании не установлено.
Сохранением за отсутствующим лицом права на жилплощадь, которое в силу закона, договора им не приобреталось, безусловно затрагиваются либо нарушаются права граждан на жилье, являющихся нанимателями жилых помещений.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования комнатой № в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Учитывая, что регистрирующим органом на территории Ленинского административно-территориального деления г.Ижевска является отдел Управления федеральной регистрационной службы РФ по УР в Ленинском районе г.Ижевска обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному выше месту жительства суд возлагает на данный орган.
На возврате госпошлины истец не настаивал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Федотовой Т.Ф. к Кнауб В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Кнауб В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике в Ленинском районе города Ижевска снять Кнауб В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд гор. Ижевска.
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2011 года.
Судья Л.В.Москалева