Дело № 2- 1120/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года г. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Москалевой Л.В., при секретаре Закировой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/12 по иску Кузнецовой Л.Е. к Администрации города Ижевска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузнецова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Ижевска, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Кузнецовой Л.Е. в силу приобретательской давности. Свои требования истец мотивировала тем, что ей было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием дома в муниципальном жилищном фонде. Однако право пользования спорным жилым помещением у истца возникло в ДД.ММ.ГГГГ, когда ей и членом ее семьи СПК «Ижевский», на балансе которого состоял <адрес>, выделил данный дом, в который истец с членами семьи вселился. В настоящее время СПК «Ижевский» ликвидировано, его правопреемника не существует. Истец постоянно проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, соблюдает правила пользования, использует его по назначению, регулярно уплачивает коммунальные платежи, проводит текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.Е. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ трудоустроилась в совхоз «Ижевский» Пироговского сельского совета Завьяловского района, который в последующем был переименован в СПК «Ижевский». Совхоз выделил ей и членам ее семьи квартиру на втором этаже <адрес>, в последующем адрес дома был изменен – <адрес>. Она и члены ее семьи вселились в предоставленную квартиру в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация по месту жительства ими была оформлена в д. Пирогово, документы на квартиру не получали. Истец регулярно оплачивала коммунальные платежи за квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году жильцам из квартиры, расположенной на первом этаже дома было выделено жилье в д. Пирогово, после того как они освободили квартиру, в нее с разрешения совхоза вселилась истица с членами семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года истица оплачивала коммунальные платежи за весь дом, проживает в доме по настоящий день, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца Захарова И.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Кузнецова Л.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году трудоустроилась в совхоз «Ижевский» Пироговского сельского совета Завьяловского района, через год в совхоз был трудоустроен ее муж. Истцу и членом ее семьи совхоз предоставил квартиру в <адрес>. Совхоз «Ижевский» Пироговского сельского совета Завьяловского района был переименован в СПК «Ижевский», а в последующем ликвидирован, спорный дом в муниципальную собственность не передан, сведения о принадлежности дома в ГУП УР «Удмурттехинвентаризация», в ФБУ «Кадастровая палата» УР отсутствуют. Истице было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием дома в муниципальном жилищном фонде. Кузнецова Л.Е. просит признать за ней право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности, поскольку в указанном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, никуда не выезжала, регулярно оплачивает коммунальные платежи, самостоятельно осуществляет текущий и капитальный ремонт.

Представитель ответчика - Администрации гор. Ижевска Кулябина М.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по УР Козлова В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Кузнецова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Кузнецов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, суду пояснил, что участвовать в приватизации спорного жилого дома не желает, в нем был ранее зарегистрирован, в настоящее время не проживает.

Третье лицо Кузнецова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, суду пояснила, что участвовать в приватизации спорного жилого дома не желает.

Третье лицо Кузнецов В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, суду пояснил, что истцу и членом ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен спорный жилой дом, в который они вселились, были зарегистрированы и проживают в нем в настоящее время. Участвовать в приватизации спорного жилого дома не желает, не возражает признать за истицей право собственности на спорный дом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления сельского хозяйства образован совхоз «Ижевский», объединены колхозы «Ударник», бригада Самолет, Шудья, ферма Учхоз (подсобное хозяйство Ижевского сельскохозяйственного института). С ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Ижевский» реорганизован в ТОО «Ижевский». В последствии ТОО «Ижевский», реорганизовалось в СПК «Ижевский». Однако сведений о том, что собственником спорного жилого помещения являлся СПК «Ижевский» не имеется. Согласно пояснений истца, ей и членом ее семьи в 1980 году совхоз «Ижевский» предоставил квартиру на втором этаже <адрес>, в последующем адрес дома был изменен – <адрес>. Однако согласно письма начальника архивного отдела Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Коробейниковой Е.Я. от ДД.ММ.ГГГГ за № в документах архивного фонда совхоза «Ижевский» Пироговского сельского совета <адрес> УАССР, в приказах директора по основной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении квартиры и земельного участка Кузнецовой Л.Е. и Кузнецову В.П. нет. Истец и члены ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ вселились в спорное жилое помещение, зарегистрировались по указанному адресу, по месту жительства постоянно проживают на условиях социального найма. На момент рассмотрения спора проживают и зарегистрированы в <адрес> Кузнецовой Л.Е., Кузнецов В.П., Кузнецова Ю.В., Кузнецова Л.В., Кузнецов В.В., Кузнецова О.В., Кузнецов В.В..

Определением Арбитражного суда УР от 20 июня 2005 года СПК «Ижевский» ликвидировано. Собственник дома отсутствует. Согласно письма начальника Управления муниципального жилья Администрации г. Ижевска Буторина Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска не числятся. Согласно сведений ГУП «Удмурттехинвентаризация» на 12 марта 1999 года спорная квартира приватизированной не значилась, сведений о собственниках не имеется. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР сведений о правообладателях <адрес> не имеется. Согласно письма ФБУ «Кадастровая палата» УР от ДД.ММ.ГГГГ № сведения на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилсервис» Администрации <адрес> истцу отказано в приватизации <адрес>, в связи с тем, что собственник, балансосодержатель жилого дома не известен, дом не учитывается в Реестре муниципальной собственности г. Ижевска, оформить договор передачи жилого помещения в собственность граждан на имя истца у МУП гор. Ижевска «Жилсервис» нет возможности.

Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, подтверждаются объяснениями сторон, сторонами не оспариваются.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 21 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, анализ правовых норм позволяет суду сделать вывод о том, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения, если жилой фонд не был передан после 1992 года в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления, а также после ликвидации предприятия. Поскольку жилой фонд ликвидированного СПК «Ижевский» передан не был, правопреемников СПК «Ижевский» не имеется, сведения о собственнике <адрес> отсутствуют, спорное жилое помещение Кузнецовой Л.Е. и ее членам семьи было предоставлено на условиях найма, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию по адресу <адрес>, соблюдают правила пользования, используют его по назначению, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Л.Е. к Администрации города Ижевска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> за Кузнецовой Л.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 года.

Судья: Москалева Л.В.