2-1708/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.А. к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : К.М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>99, в перепланированном состоянии согласно экспликации от ДД.ММ.ГГГГ Требование мотивировано тем, что ее муж К.Н.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул.<адрес> В целях повышения уровня благоустройства и комфортности ими была осуществлена перепланировка жилого помещения, а именно, передвинуты межкомнатные перегородки между помещениями № и №, в связи с чем площадь комнаты уменьшилась, а также оборудованы перегородки в помещении коридора в виде шкафов №, №. Угрозу жизни и здоровью граждан перепланировка не создает, ущерб несущим конструкциям не наносит, произведена в соответствии с действующими санитарными и противопожарными нормами. Поскольку перепланировка была произведена в отсутствие предварительного разрешения органа местного самоуправления, в настоящее время ее узаконить возможно только в судебном порядке. В судебном заседании истец К.М.А. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что перепланировку сделали с мужем в 1993 году, с согласия всех членов семьи, права соседей не нарушаются, никто претензий не предъявляет, в настоящее время намерены приватизировать квартиру. Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Ижевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Фонда пожарной безопасности по УР в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска не заявил. Представители третьих лиц МАУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г.Ижевска», Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся третьих лиц. Выслушав пояснения истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. Жилое помещение по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>, является муниципальной собственностью, квартиросъемщиком является К.Н.А. Также правом пользования данным жилым помещением в качестве членов семьи нанимателя обладают К.М.А., К.О.Н., К.Н.Н., К.А.Н., К.О.Н., К.П.С. В 1993 году в жилом помещении произведена перепланировка, а именно: перемещены дверные проемы в комнаты № и №, перемещена перегородка между комнатой № и коридором вглубь комнаты №, в связи с чем уменьшилась ее площадь с 19,9 кв.м. до 18,2 кв.м., в коридоре оборудованы пристроенные шкафы площадью 1,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ К.М.А. обратилась в Администрацию Ленинского района г.Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки квартиры <адрес> г.Ижевска. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно, поквартирной карточкой на жилое помещение, актом осмотра квартиры Государственной жилищной инспекцией УР от ДД.ММ.ГГГГ, экспликациями по состоянию на 1993 г. и на март 2012 года, письмом органа местного самоуправления. Пользование гражданами жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма (ст.49, 60 ЖК РФ). В силу ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п.10 (к) данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан… не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка… В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Как установлено в судебном заседании, произведенная перепланировка жилого помещения по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>, является самовольной. Наниматель жилого помещения привлечен к административной ответственности. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда. Судом установлено, что произведенная в жилом помещении по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>, перепланировка условия эксплуатации и проживания граждан не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Согласно экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка согласована с МАУ «ГЖУ –УК в ЖКХ г.Ижевска», архитектором, органом пожарной безопасности. Произведенная перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит, доказательств обратного суду не представлено. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск К.М.А. к Администрации Ленинского района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Администрация Ленинского района г.Ижевска вправе подать в Ленинский районный суд г.Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Рябов Д.Н.