2-1580/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июля 2012 года Ленинский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Романовой Н.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Ижевска Нуркаева З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И.А. к С.А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Л.И.А. обратилась в суд с иском к С.А.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с С.Н.Ш., истец является собственником жилого дома с земельным участком по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>. На момент заключения договора в доме было зарегистрировано два человека, один из которых снялся с регистрационного учета, ответчица с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, ее местонахождение истцу не известно. С момента отчуждения дома ответчица в нем не проживает, какие-либо договорные обязательства с новым собственником у нее отсутствуют, членом семьи нового собственника не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец Л.И.А. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что договор купли-продажи в настоящее время никем не оспорен, ее право собственности зарегистрировано, фактически проживает в спорном жилом помещении с мая 2012 года, С.А.Г. никогда не видела. Ответчик С.А.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Л.И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу г.Ижевск, ул.<адрес> Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации явился договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ Л.И.А. выдано свидетельство о праве собственности №. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущим собственником жилого помещения являлся С.Н.Ш. Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной С.А.Г. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено судом, ответчик С.А.Г. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. В связи с отчуждением жилого помещения С.Н.Ш. его правомочия как собственника в отношении жилого помещения, в том числе и право пользования, прекратились, а, соответственно, и прекратились права членов его семьи на пользование данным жилым помещением. Членами семьи нового собственника ответчик не является, на момент передачи Л.И.А. жилого помещения не проживала в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявляла. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения у суда сомнений не вызывает. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, исковые требования Л.И.А. о признании С.А.Г. утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. На взыскании с ответчика уплаченной госпошлины истец не настаивает. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Л.И.А. к С.А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать С.А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Ижевск, ул.<адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С.А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу г.Ижевск, ул.<адрес>. Ответчик С.А.Г. вправе подать в Ленинский районный суд г.Ижевска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.