№ 2-1949/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года г.Ижевск Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н. при секретаре Салаховой Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, у с т а н о в и л: Муниципальное автономное учреждение «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее – ГЖУ) обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в общей сумме 55083, 09 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, которое является муниципальной собственностью, содержание и эксплуатацию жилого фонда осуществляет ГЖУ. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, что выражается в систематическом невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата поступает нерегулярно с января 2010 года, по состоянию на 31 декабря 2011 года долг составляет 53469, 66 руб. В связи с просрочкой платы начислены пени в размере 1613, 43 руб. Представитель истца ФИО7 исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Суд с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО5 в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков. Ответчик ФИО5 исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Факт признания ответчиком ФИО5 исковых требований истца занесен в протокол судебного заседания, ее заявление приобщено к материалам дела. В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ). Выслушав доводы представителя истца, объяснения ответчика ФИО5, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, наниматель – ФИО2 Правом пользования данным жилым помещением также обладают члены семьи нанимателя – ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО8, ФИО8 В силу решения общего собрания собственников квартир от 21 ноября 2006 года, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № ГЖУ является управляющей компанией жилого дома № <адрес>. В силу п.7.1-7.2 договора управления, он вступает в силу с 20 февраля 2007 года, заключен на 3 года с последующей пролонгацией на прежних условиях, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора. Пользование гражданами жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду, осуществляется на основании договора социального найма (ст.49, 60 ЖК РФ). В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством (п.10 пп.«ж» Правил) В силу пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст.69 ЖК РФ). На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно общим положениям об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Судом установлено, что ответчики нерегулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, согласно выписке из лицевого счета на занимаемое ответчиками жилое помещение, в период с января 2010 года по декабрь 2011 года ответчиками плата вносилась лишь девять раз и не в полном объеме. Данное обстоятельство также подтверждается признанием иска ответчика ФИО5 Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ обоснованно повлекло за собой ответственность в виде начисления пени. Согласно доводам представителя истца, задолженность ответчиков перед ГЖУ по состоянию на 31 декабря 2011 года составляет 53469, 66 руб., пени в размере 1613, 43 руб. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, поскольку он составлен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК, а потому принимает его во внимание при определении подлежащей взысканию денежной суммы. Ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств, которые могли бы послужить основаниями для взыскания суммы задолженности в меньшем размере или для отказа в удовлетворении иска, суду не представлено. На основании изложенного, исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска, в размере 1852, 49 руб. Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Муниципального автономного учреждения «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31 декабря 2011 года в размере 53469, 66 руб., пени в размере 1613, 43 руб., в счет возврата расходы по уплате государственной пошлины в размере 1852, 49 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд. Судья: Рябов Д.Н.