Дело № 11-5/12
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
апелляционного заседания
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Барановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинск-Кузнецком
24 января 2012 года
гражданское дело по апелляционным жалобам Стельмах Е. В., Шевелева А. С. на решение мирового судьи судебного участка №5 г.Ленинска-Кузнецкого от 8 ноября 2011 года по иску открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Стельмах Е. В., Шевелеву А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец – открытое акционерное общество «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» обратился с заявлением о взыскании с ответчиков Стельмах Е.В., Шевелева А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры <номер> по адресу: г. <адрес> и не полностью вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. За период времени с 01.08.2009 года по 01.07.2011 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14915,98 рублей, которую добровольно ответчики не погашают. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14915,98 рублей и пени за просрочку платежей 1435,68 руб., а также расходы по оплате госпошлины 654,06 руб. и расходы по оплате услуг за выдачу сведений из ЕГРП.
Решением мирового судьи от 8 ноября 2011 года исковые требования ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» удовлетворены частично, взыскано солидарно с Шевелева А. С. и Стельмах Е. В. в пользу открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009 года по 01.07.2011 года в размере 14915,98 руб., пени 100 руб., возврат госпошлины в сумме 600,63 руб., в возмещение расходов за получение сведений из ЕГРП в размере 230 руб., всего 15746,61 руб.
В апелляционной жалобе на решение мирового судьи Стельмах Е.В. просит решение отменить полностью, принять новое решение, считает, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не имеет, решение принято судом без исследования фактических обстоятельств дела и представленных ответчиками доказательств, суд не учел то, что в спорный период она и Шевелев неоднократно обращались к истцу с требованиями о перерасчете платы в связи с оказанием услуг по текущему ремонту ненадлежащего качества.
В апелляционной жалобе на решение мирового судьи Шевелев А.С. также просит отменить решение мирового судьи от 8 ноября 2011 года и принять новое решение, считает, что судом не был применен необходимый материальный закон, нарушены его процессуальные права, а именно: судебное разбирательство проводилось не на основе состязательности, его ходатайства о приобщении к материалам дела документов и фотографий, проведение осмотра территории дома <номер> по <адрес> и подъездов, допросах свидетелей не были отражены в протоколах судебных заседаний. Кроме того, судом не были исследованы в полном объеме все представленные ответчиками доказательства, не дана оценка представленных сторонами доказательств, считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора. Также, не согласен с возложением на него и Стельмах Е.В. расходов по оплате госпошлины и сведений из ЕГРП.
Ответчик Стельмах Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть жалобу в ее отсутствие, доводы жалобы поддерживает в полном объеме. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.
В судебном заседании ответчик Шевелев А.С., доводы жалобы поддержал, а также пояснил, что он направил около 20 жалоб и обращений в УЕЗ, ГЖИ, администрацию города с требованиями о принятии мер, составлении актов о ненадлежащем качестве коммунальных услуг, он вынужден сам проводить ремонт общего имущества дома: подъездов, чердака, производить уборку снега на придомовой территории. Просит отказать в удовлетворении заявленного ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» иска.
Представителем истца ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., действующей на основании доверенности, представлены возражения на заявленные требования. В судебном заседании представитель истца Косяченко Е.В. просила суд оставить решение мирового судьи от 8 ноября 2011 года в силе, апелляционные жалобы ответчиков – без удовлетворения.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 5 г.Ленинска-Кузнецкого от 8 ноября 2011 года и удовлетворения апелляционных жалоб.
Судом установлено, что ответчики Стельмах Е.В. и Шевелев А.С. являются собственниками и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> г.Ленинска-Кузнецкого (л.д.25). За период с 1 августа 2008г. по 1июля 2011 г. ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате текущего и капитального ремонта, обслуживания жилья, в связи с чем, возникла задолженность в размере 14915 руб. 98 коп. Расчет задолженности произведен в соответствии с Решениями Ленинск-Кузнецкого Совета народных депутатов: от 27.12.2007 г. №115 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения города на 2008 г.»; от 25.12.2008 г. №143 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения города на 2009 г.»; от 30.12.2009 г. №132 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа на 2010 г.»; от 30.12.2010 г. №144 «Об установлении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа на 2010 г.». Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ЖК РФ (ч. 2 ст. 157) закрепляет полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления) за органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными постановлением главы Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа. Установленные ставки на спорный период сторонами не оспариваются.
В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми установлен порядок выявления факта ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ.
В силу п. 15 Правил основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является составленный в установленном порядке акт.
Данные Правила не предусматривают возможности полного освобождения должника от оплаты услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.
Судом установлено, что ответчики неоднократно за период с апреля 2009 г. по декабрь 2009 г. обращались в ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» с заявлениями о ненадлежащем оказании услуг по текущему, капитальному ремонтах, содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> и перерасчете оплаты по указанным услугам. Суду ответчиками не представлено актов, являющихся основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, ответчиками отказы ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» в составлении соответствующих актов в судебном порядке не оспаривались.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, мировой судья обоснованно исходил из того, что стороной ответчика не представлено суду доказательств, дающих основания для перерасчета платежей по текущему содержанию и ремонту дома.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает обязанности выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме без соразмерной оплаты таких услуг и работ собственниками жилых помещений дома. При этом, ответчики как потребители соответствующих услуг не лишены возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о защите прав потребителей по Закону «О защите прав потребителей».
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Основываясь на указанных нормах жилищного законодательства, мировой судья правильно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет пени ответчиками не оспорен.
При определении размера пени, суд правильно применил положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств до 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд правильно распределил судебные расходы, взыскав с ответчиков солидарно в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» госпошлину в размере 600 рублей 63 копеек, а также расходы по оплате сведений ЕГРП в размере 230 рублей.
Доводы апелляционных жалоб о том, что мировым судьей нарушены нормы процессуального права, не разрешены ходатайства ответчика Шевелева А.С. о приобщении доказательств, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, из протоколов судебных заседаний не усматривается нарушений процессуального законодательства, все заявленные ходатайства разрешались мировым судьей в ходе рассмотрения дела, ответчиками замечания на протоколы судебных заседаний не заявлялись.
Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, установил их в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую правовую оценку, постановил решение, которое не противоречит требованиям действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, и соответствует добытым по делу доказательствам, мировым судьей нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.
В целом доводы апелляционных жалоб не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене вынесенного мировым судьей решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, а также повторяют изложенные ответчиками позиции, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции.
В связи с тем, что, все фактические обстоятельства установлены правильно в полном объеме, суд апелляционной инстанции, полагает возможным оставить без изменения решение мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.327-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №5 г.Ленинска-Кузнецкого от 8 ноября 2011 года по иску открытого акционерного общества «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» к Стельмах Е. В., Шевелеву А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, жалобы Стельмах Е. В., Шевелева А. С. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Е.И. Чеплыгина