Дело № Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Горюнова Н.А.,

при секретаре к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

Дата обезличена года

гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к П, П, П о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» обратился в суд с иском к П, П, П о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 101 204 руб. 31 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 28 698 руб. 26 коп., всего 129 902 руб. 57 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3 798 руб.05 коп., мотивируя свои требования тем, что нанимателем квартиры по адресу: ул. ... является П. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате ЖКУ. Долг за период с 01.10.2005 года по 01.01.2010 года составляет 101 204,31 руб. Кроме того, на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начислены пени в размере 28 698 руб. 26 коп. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают члены семьи - П и П. До настоящего времени задолженность не погашена.

27.04.2010 года представитель истца П., действующий на основании доверенности № 16 от 18.11.2009 г., исковые требования уточнил, снизив размер суммы, требуемой ко взысканию с учетом произведенных ответчиками платежей: просил взыскать солидарно с П, П, П, в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 года по 01.01.2010 года в сумме 92 204 рублей 03 копеек, пени в размере 28 698 рублей 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 798 рублей 05 копеек.

В судебном заседании представитель истца П., действующий на основании доверенности № 16 от 18.11.2009 г., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, основывая их на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики П., П. и П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причини неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебном заседании 27.04.2010 года ответчик П. исковые требования о солидарном взыскании с П, П, П, в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 года по 01.01.2010 года в сумме 92 204 рублей 03 копеек, пени в размере 28 698 рублей 26 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 798 рублей 05 копеек признал в полном объеме, подтвердив факт проживания П., П., П по адресу: ул. ..., факт неуплаты задолженности по ЖКУ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание позицию ответчика П., высказанную в судебном заседании 27.04.2010 года, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу ул. ... является П. (л.д.7). Вместе с нанимателем по указанному адресу проживают члены его семьи - сын П и муж П. (л.д.6).

Согласно адресным справкам (л.д.23,24), П. и П. зарегистрированы по адресу: ул. ... с 01.08.1985 года по настоящее время при этом собственниками указанного жилого помещения ответчики не являются (л.д.25).

Факт проживания ответчиков по указанному адресу П. подтвердил в судебном заседании 27.04.2010 года.

Наниматель и члены его семьи за период с 01.10.2005 г. по 01.01.2010 г. плату за жилое помещение вносили несвоевременно и не в полном объеме.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению, однако, размер суммы, требуемой ко взысканию, суд находит не обоснованной.

Согласно представленному истцом расчету, подписанному представителем истца П., действующим на основании доверенности № 16 от 18.11.2009 года, задолженность за период с 01.10.2005 года по 31.12.2009 года, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, составляет 114 359 рублей 04 копейки (л.д.8-11). Данным расчетом подтвержден факт оплаты за период с 01.10.2005 года по 31.12.2009 года ответчиками в размере 27 500 рублей (март 2006 г. - 2 500 руб., апрель 2006 г. - 1 000 руб., ноябрь 2006 г. - 20 000 руб., ноябрь 2007 г. - 4 000 руб.), а также факт списания долга в размере 12 891 рубля 60 копеек (июль 2006 г. - 544,64 руб., август 2006 г. - 501,97 руб., сентябрь 2006 г. - 207,48 руб., май 2007 г. - 189,69 руб., июнь 2007 г. - 588,07 руб., июль 2007 г. - 81,3 руб., август 2007 г. - 596,18 руб., май 2008 г. - 31,27 руб., июнь 2008 г. - 484,69 руб., август 2008 г. - 656,66 руб., сентябрь 2008 г. - 7 005,09 руб., июнь 2009 г. - 250,86 руб., июль 2009 г. - 81,77 руб., август 2009 г. - 583,97 руб., сентябрь 2009 г. - 28,74 руб., ноябрь 2009 г. -1 059,22 руб.).

С учетом произведенных списаний и оплаты, размер задолженности за период с 01.10.2005 года по 31.12.2009 года, согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 01.01.2010 года составляет 73 967 рублей 44 копейки.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, истцом обоснованно, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (л.д.12-21).

Однако, учитывая положения ст.333 ГК РФ, о том, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 1 000 рублей

За период с 01.01.2010 года по день рассмотрения иска - 11.05.2010 года - ответчиками в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 года по 01.01.2010 года уплачено 9 000 рублей (л.д.28,29).

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2010 года составляет рублей 65 967 рублей 44 копейки (73 967,44 + 1 000 - 9 000) и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом того, что оплата в размере 4 000 рублей произведена ответчиками после предъявления иска в суд, солидарно с ответчиком в пользу ОАО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 329 рублей 02 копеек ((65967,44 + 5 000) - 20 000 x 3% + 800)).

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить частично.

Взыскать с П, Дата обезличена года рождения, уроженки г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области, П, Дата обезличена года рождения, уроженца пос. Красногорский Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, П, Дата обезличена года рождения, уроженца с. Радивле Лепельского района Витебской области, солидарно в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 г. по 01.01.2010 г. в сумме 65 967 рублей 44 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 329 рублей 02 копейки, а всего 68 296 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.А. Горюнова

Решение вступило в законную силу 22 мая 2010 года.

Судья: Н.А. Горюнова