Дело (номер)г.

Решение

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Калашниковой О.Н.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

(дата)

дело по иску К к ЗАО «УК «К» о прекращении залога,

УСТАНОВИЛ:

К обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ЗАО «УК «К» о прекращении залога, мотивируя свои требования тем, что между ним и ООО «К» был заключен договор займа (номер) от (дата) года на сумму 260000 рублей. Согласно договору уступки требования (цессии) (номер) от (дата) года, заключенному с ООО «К», к К перешло право требования, вытекающее из договора об инвестировании строительства жилья (номер) от (дата) года на сумму 260000 рублей. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована квартира (номер) дома (номер) по ул.М г.П, находящаяся в собственности К с ограничением (обременением ) права: ипотека, регистрация (номер) от (дата) года в пользу ООО «К». (дата) года ООО «К» было реорганизовано в ООО «Управляющая компания «К». (дата) года ООО «Управляющая компания «К» реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Управляющая компания «К». Расчет по договору займа истцом произведен полностью, однако в снятии залога с квартиры истцу было отказано, так как залогодателем является ООО «К». Просит прекратить регистрацию записи о залоге на объект недвижимости - 2-комнатную квартиру жилой площадью (номер) кв. метров, общей площадью (номер) кв. метров, находящуюся по адресу: г.П, ул.М.

В судебном заседании истец поддержал требования, просит прекратить залог на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: г.П, ул.М, состоящую из двух комнат, общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв. метров, зарегистрированную в ЕГРП (дата) года (номер).

Представитель ответчика - ЗАО «Управляющая компания «К» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении представитель ЗАО «Управляющая компания «К» Я, действующая на основании доверенности (номер) от (дата) года, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полоном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей УФРС по Кемеровской области.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что (дата) года между Администрацией г.П («Заказчик»), ОАО «Р» («Генеральный подрядчик») и ООО «К» ( «Инвестор») был заключен договор (номер) от (дата) года об инвестировании строительства жилья, согласно условиям которого, ООО «К» принимало участие в финансировании строительства квартир (номер) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика в общей сумме 1065000 рублей, а Заказчик принял обязательство в 15- дневный срок после утверждения акта сдачи дома государственной комиссии, передать Инвестору квартиры в жилом доме по договору передачи в собственность (п.3.2.2 договора).

По договору уступки требования (цессии) (номер) от (дата) года, заключенному между ООО «К» и К, ООО «К» уступило свое право требования К, вытекающее из договора об инвестировании строительства жилья (номер) от (дата) года на сумму 260000 рублей.

(дата) года К заключил договор займа (номер) с ООО «К» на сумму 260000 рублей, по условиям которого, К принял на себя обязательство расплатиться за уступленное ему право по договору уступки требования (цессии) (номер) от (дата) года в течение 72 месяцев, начиная с (дата) года путем ежемесячного перечисления денежных средств в размере 3611 руб. 11 коп. в пользу ООО «К». Пункт 2.4 договора займа предусматривает, что квартира, право собственности на которую будет зарегистрировано на основании договора долевого участия в строительстве и договора цессии, находится в залоге с момента государственной регистрации указанных договоров, при этом залогодержателем является ООО «КРУ-Инвест».

В соответствии с актом приемки-сдачи от (дата) года, во исполнение договора инвестирования строительства жилья (номер) от (дата) года, договора об уступке требования (цессии) (номер) от (дата) года, Администрация ... передала К жилое помещение (квартиру) (номер), расположенную в жилом доме (номер) по ул.М г.П.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за К зарегистрировано право собственности на квартиру (номер) дома (номер) по ул.М г.П с ограничением (обременением ) права: ипотека, регистрация (номер) от (дата) года.

Судом установлено, что (дата) года ООО «К» было реорганизовано в ООО «Управляющая компания «К».

(дата) года ООО «Управляющая компания «К» реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Управляющая компания «К».

Согласно ст. 352 ч.1 п.1 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что К погасил задолженность по договору займа (номер) от (дата) года в сумме 2600000 рублей полностью, что подтверждается справкой ЗАО «УК «К».

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить залог на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: г.П, ул.М, состоящую из двух комнат, общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв.метров, зарегистрированную в ЕГРП (дата) года (номер).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: О.Н.Калашникова