Дело (номер)г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Калашниковой О.Н.,

при секретаре М,

с участием адвоката Беловой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

(дата) года

гражданское дело по иску К к Ж, УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, признании не приобретшим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Ж, УФМС России по Кемеровской области о защите права собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Л, ул.С, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Л, ул.С, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от (дата) года. Летом 2007 года с его согласия в доме временно зарегистрирован ответчик Ж, которому регистрация нужна была для трудоустройства. Фактически ответчик после регистрации в жилой дом по адресу: г.Л, ул.С не вселялся, никогда там не проживал. Добровольно ответчик отказался сняться с регистрационного учета, в настоящее время место нахождения ответчика не известно. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: ул.С нарушает его права и интересы так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит защитить его право собственности на жилой дом, признать ответчика Ж не приобретшим право на проживание в жилом доме по адресу: г.Л, ул.С, обязать УФМС по г.Ленинску-Кузнецкому снять Ж с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании К поддержал свои исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик после регистрации в жилой дом по адресу: г.Л, ул.С не вселялся, никогда там не проживал, имущества ответчика в доме нет, членом его семьи Ж не является, общее хозяйство с ним он не вел.

Представитель ответчика - адвокат Белова Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела УФМС России по Кемеровской области Г, действующая на основании доверенности от (дата) года л.д.14), пояснила, что в случае удовлетворения судом требований К о признании Ж не приобретшим право пользования жилым помещением, не возражает против возложения на отдел Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком обязанности по снятию его с регистрационного учета, так как решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе в силу положений п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», не влечет обязанность территориального отделения Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования К обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) года, зарегистрированного в ЕГРП за (номер) от (дата) года л.д.9-10), свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок л.д.7,8), К является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Л, ул.С.

Судом установлено, что в жилом доме по ул.С г.Л зарегистрирован по месту жительства Ж с (дата) года, что подтверждается домовой книгой л.д.11-12), адресной справкой л.д.20).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетели Г и К в суде подтвердили, что ответчик был зарегистрирован о адресу: г.Л, ул.С, однако в дом не вселялся, никогда там не проживал, имущества ответчика в доме нет, членом семьи К Ж не является, общее хозяйство с ним он не вел.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика по месту жительства по адресу: г.Л, ул.С носит формальный характер и была произведена лишь с целью решения социально-бытовых проблем Ж, а потому суд считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как ответчик никогда в жилой дом не вселялся, не является членом семьи К, совместно с собственником указанного жилого дома не проживал, не вел с ним общего хозяйства, соглашения о порядке пользования жилым домом между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: ул.С не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о праве Ж на проживание в жилом доме по ул.С.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства по адресу: ул.С нарушает права и интересы собственника - К, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, суд считает необходимым защитить право собственности К на жилой дом по ул.Сибирякова,40 путем признания ответчика не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым домом и возложения обязанности на отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Л по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., г.Л, ул.С, так как в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», решение о признании не приобретшими право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Защитить право собственности К на жилой дом, расположенный по адресу: ..., г.Л, ул.С.

Признать Ж, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., г.Л, ул.С.

Обязать отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Ленинске-Кузнецком снять Ж, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., г.Л, ул.С.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: О.Н. Калашникова