Гражданское дело

(номер)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий (дата) года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Рысевой О.А..

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. ..., 53, общей площадью 34,7 кв. м,, жилой - 26,5 кв. м, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным БТИ (дата) года (номер). Отвод земельного участка по данному адресу произведен распоряжением Администрации г. Ленинска-Кузнецкого (номер) от (дата) года. Истец самовольно произвел перестройку дома, оборудовал пристрой к нему, в результате чего общая площадь дома в настоящее время составляет 52,6 кв.м, в т.ч. жилая - 39,0 кв.м. В целях узаконения права собственности на самовольно перестроенный дом истец получил положительные согласования различных коммунальных служб города и Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого. Истец намерен зарегистрировать право собственности на дом, поскольку желает его продать, а потому просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. ..., 53, общей площадью 52,6 кв.м, в т.ч. жилой - 39,0 кв.м.

В судебном заседании истец Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области П., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания, и стороны согласны принять признание иска.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению, выданному Ленинск-Кузнецким БТИ (дата) года (номер) Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. ..., 53 л.д.7).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 06.06.1996 года общая площадь данного жилого дома составляла 34,7 кв. м, в т.ч. жилая - 26,5 кв. м л.д.29об.).

Согласно сведениям технического паспорта на тот же дом по состоянию на 03.07.2009 года его общая площадь составляет 52,6 кв. м, в т.ч. жилая - 39,0 кв.м., выявлена перепланировка дома и возведение пристроя, за счет чего и произошло изменение размера его площадей л.д.11об.,20).

В соответствии со ст.222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, т.к. данный объект недвижимого имущества был перестроен без соответствующих разрешительных процедур.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным в деле документам Н. выделен земельный участок площадью 560 кв.м по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. ..., 53 с разрешенной целью его использования - индивидуальная застройка - жилой дом л.д.8). Таким образом, имеются предпосылки для признания за Н. права собственности на перестроенный жилой дом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований в части положительных заключений о возможности эксплуатации жилого дома с учетом возведенного пристроя, а именно: согласование без замечаний ООО «Ленинск-Кузнецкая Электросеть» л.д.23), положительное заключение ТО в г. Ленинске-Кузнецком, г. Полысаево и Ленинск-Кузнецком районе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области л.д.24), экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям

положительного содержания л.д.21), справка Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ленинска-Кузнецкого (номер) от (дата) года об отсутствии нарушений градостроительных требований л.д.19).

На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца Н. о признании за ним права собственности на жилой дом возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.

Принять признание Администрацией г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области в лице ее представителя П. иска Н. к Администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области о признании права собственности.

Признать за Н. (дата) года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. ..., 53, общей площадью 52,6 кв.м, в т.ч. жилой - 39,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Рысева