Дело (номер)г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н.,

при секретаре Мерзляковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

(дата) года

дело по иску Пономарева А.И. к Бахтину А.И., Новиковой И.И. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев А.И. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Бахтину А.И. о признании договора купли-продажи действительным и о признании права собственности, мотивируя требования тем, что (дата) года между ним и Г.М. в лице представителя Бахтина А.И., действовавшего по нотариально удостоверенной доверенности, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... Данный договор был подписан сторонами в присутствии нотариуса и удостоверен нотариусом ... ... Н.В. Однако, в Учреждении юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом (номер) по ... ... в связи с тем, что (дата) года Г.М. умерла. Свои обязательства по договору купли-продажи, как покупателя, он исполнил полностью, а именно, (дата) года передал представителю Г.М. - Бахтину А.М. деньги в сумме 12000 рублей при подписании договора купли-продажи жилого дома в присутствии нотариуса ... ... Н.В., с момента заключения сделки он осуществляет владение и пользование жилым домом, как своим собственным. Бахтин А.И. является единственным наследником после смерти своей матери. Просит признать договор купли-продажи от (дата) года жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... действительным и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства Пономарев А.И. уточнил исковые требования, предъявив их к ответчикам: Бахтину А.И. и Новиковой И.И., просит прекратить право собственности Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года запись регистрации (номер) и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании (дата) года истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бахтин А.И. в судебное заседание (дата) года не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, из которого следует, что Бахтин А.И. признает исковые требования Пономарева А.И. о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., согласен на вынесение решения в его отсутствие, последствия признания иска ему известны.

Ответчица Новикова И.И. исковые требования Пономарева А.И. признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчицей, ответчице разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав истца, ответчицу Новикову И.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пономарева А.И.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года л.д.13), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) года л.д.23), Г.М. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой (номер) кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) года, удостоверенным нотариусом ... ... Н.В., Г.М. в лице представителя Бахтина А.И., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата) года л.д.18), продала Пономареву А.И. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей полезной площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. с надворными постройками: сараем деревянным, уборной тесовой, ограждением л.д.6-7).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, отчуждение которого подлежит государственной регистрации, у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Г.М. умерла (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.14). Указанное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома по ... и перехода права собственности на указанный жилой дом к Пономареву А.И..

Согласно сообщению нотариуса ... ФИО8 л.д.21), наследственное дело после умершей (дата) года Г.М. зарегистрировано по заявлению Бахтина А.И.

Бахтин А.И. и Новикова И.И. являются наследниками в силу закона после смерти матери - Г.М., т.е. являются надлежащими ответчиками по требованиям Пономарева А.И.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования Пономарева А.И. добровольно, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска.

Прекратить право собственности Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв.метров, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) года запись регистрации (номер).

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом (номер), общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. за Пономаревым А.И., (дата) года рождения, уроженцем ... ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья: подпись. Копия верна:

Судья: О.Н. Калашникова

Решение вступило в законную силу (дата) года.

Судья: О.Н. Калашникова