Дело № 2-3079/2009г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н., при секретаре Мерзляковой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком (дата) года гражданское дело по иску Островского А.У. к Администрации ... о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Островский А.У. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) года он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) года он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м., который согласно договору застройки земельного участка площадью (номер) кв.м. от (дата) года, принадлежал его отцу У.И.. В соответствии с постановлением администрации ... от (номер) «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в ..., правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в ..., реестра улиц и переулков, адресной схемы ... и перечня гаражных площадок» земельный участок, ранее имевшим адрес: ..., ... имеет адрес: ..., .... В (дата) году к дому был возведен деревянный рубленный жилой пристрой, площадью (номер) кв.м., в связи с чем, в доме образовалась полезная площадь (номер) кв.м., в том числе жилая площадь (номер) кв.м. на земельном участке площадью (номер) кв.м. Данная перепланировка была выполнена без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства, т.е. самовольно. В настоящее время истцом получены положительные согласования с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ..., ООО «... «Электросеть», Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ..., ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...». В связи с тем, что жилой дом по ... в ... находится в санитарно-защитной зоне шахты ... подлежит сносу, для получения иного жилого помещения ему необходимо зарегистрировать право собственности на самовольно возведенное строение в Управлении федеральной регистрационной службе по ..., для этого необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом с пристроем. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м., расположенный на земельном участке площадью (номер) кв.м. В судебном заседании представитель истца Островская Л.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от (дата) года, поддержала заявленные Островским А.У. требования в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации ... Петров Д.В., действующий на основании доверенности (номер) от (дата), иск о признании за Островским А.У. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика, представителю ответчику разъяснены последствия признания иска. Представитель третьего лица - ОАО Мамчур М.Ф., действующая на основании доверенности (номер) от (дата) года, не возражала против удовлетворения требований истца. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции, введенной Федеральным законом N 93-ФЗ от 30.06.2006 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно договору о праве застройки земельного участка л.д.31), Островскому У.И. был предоставлен для строительства по праву застройки в бессрочное пользование, (дата) года земельный участок по адресу: ..., ..., площадью (номер) кв.м. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) года, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре (номер) л.д.18) Островский А.У., как наследник имущества У.И., приобрел право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) года, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре (номер) л.д.17), Островский А.У. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. В соответствии с постановлением администрации ... от (дата) года (номер) «Об утверждении Положения об адресном реестре зданий, сооружений и помещений в ..., правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в ..., реестра улиц и переулков, адресной схемы ... и перечня гаражных площадок» земельный участок, ранее имевшим адрес: ..., ... имеет адрес: ..., ..., что подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... (номер) от (дата) года л.д.35). Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью (номер)8 кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на (дата) года л.д.32), земельный участок по адресу: ... ..., ..., площадью (номер) кв.м. имеет кадастровый номер (номер) Согласно справке-характеристике от (дата) года л.д.16), в (дата) году к дому по ... самовольно без получения необходимых заключений необходимых органов возведен деревянный рубленый жилой пристрой площадью (номер) кв.м., в связи с чем, в доме образовалась полезная площадь (номер)6 кв.м., жилая площадь (номер) кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на (дата) года л.д.7-15). В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что выстроенный жилой пристрой не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается: - заключением Территориального отдела Федеральной службы по надзору в сфере защиты потребителей и благополучия человека по ..., из которого следует, что жилой дом и возведенный к нему пристрой по адресу: ..., ул.Некрасова, 18 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 2.6.1.1292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» л.д.20); - справкой ООО «... «Энергосеть» л.д.21), которая согласовывает узаконение пристроя к дому (номер) по ... без замечаний. - экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям л.д.19), согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 2.6.1.1292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения». -справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... (номер) от (дата) года л.д.26), согласно которой градостроительные требования при строительстве пристроя к дому (номер) по ... не нарушены. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой пристрой к дому по ... возведен с соблюдением градостроительных, санитарно-гигиенических норм и правил, на земельном участке, отведенном для этой цели, суд считает, что признание иска Администрацией ... не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не противоречит закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска Администрацией .... Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер)4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью (номер) кв.м. за Островским А.У. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: /подпись/. Копия верна. Судья: О.Н. Калашникова Решение вступило в законную силу (дата) года. Судья: О.Н.Калашникова