Дело № 2-1783/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н., при секретаре Мерзляковой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком (дата) гражданское дело по иску Чеховой Н.И. к Администрации (адрес) о сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Чехова Н.И. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации (адрес) о сохранении жилого дома по адресу: (адрес), (адрес) в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в соответствии с договором дарения дома от (дата) года она приняла в дар дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв. метров, договор зарегистрирован в БТИ (адрес) (дата) года за (номер). В соответствии с адресной схемой (адрес), местоположение (адрес), (адрес) соответствует адресу: (адрес), (адрес). В ходе ремонта дома, в целях более рационального использования площади и повышения благоустройства, ею была выполнена перепланировка указанного жилого дома, а именно, демонтирована перегородка между кухней и холодной верандой, в результате чего произошло объединение холодной веранды с кухней и жилой комнатой, в связи с чем, образовалась общая площадь жилого дома (номер) кв. м., в том числе жилая (номер) кв. метров. Проект на перепланировку отсутствует, перепланировка была выполнена без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства, т.е. самовольно. Просит сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), в ходе которой общая площадь жилого дома составила (номер). метров, жилая площадь (номер) кв.м. В судебном заседании представитель Чеховой Н.И. - Кулешова Т.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности л.д.21), просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) общей площадью (номер) кв. м., в том числе жилой (номер) кв. м. в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - Администрации (адрес) Куликова Ю.С. иск о сохранении жилого дома по адресу: (адрес), (адрес) общей площадью (номер) кв. м., в том числе жилой площадью (номер) кв. м. в перепланированном состоянии признала, признание иска занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Чеховой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что в соответствии договором дарения дома от (дата) года она приняла в дар дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв. метров, договор зарегистрирован в БТИ (адрес) (дата) года за (номер). Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации (адрес) (номер) от (дата) года л.д.20), на основании закона (номер) от (дата)г. «О статусе (адрес)», решения (адрес) городского Совета «О едином порядке присвоения и регистрации почтовых адресов объектов недвижимости в (адрес)» от (дата)г. (номер) и в соответствии с адресной схемой города, местоположение индивидуального жилого дома по адресу: (адрес), (адрес) соответствует адресу: (адрес), (адрес). В соответствии с техническим паспортом на дом (номер) по (адрес) в (адрес), составленным по состоянию на (дата) года л.д.6-7), общая площадь дома составляла (номер) кв. метров, в том числе жилая площадь (номер) кв. метров. Судом установлено, что по состоянию на (дата) года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) составляет (номер) кв. м., в том числе жилая - (номер) кв. м. Как следует из справки БТИ л.д.16), в 2000 году за счет холодной веранды были увеличены площади кухни и жилой комнаты. Судом установлено, что проект на перепланировку дома отсутствует, перепланировка была выполнена без согласования с Управлением архитектуры и градостроительства, т.е. самовольно. Судом установлено, что сохранение дома по (адрес) в (адрес) в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается: - заключением Территориального отдела Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес), из которого следует, что жилой дом по адресу: (адрес), (адрес) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", СП 2.6.11292-03 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»л.д.18); - справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации (адрес), в соответствии с которой, в результате самовольной внутренней перепланировки жилого дома по адресу: (адрес), (адрес), наружные размеры дома остались без изменения, что не нарушает градостроительного плана земельного участка, права и законные интересы граждан, занимающих смежные земельные участки. л.д.17). В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом по (адрес), произведенная в доме в (дата) перепланировка не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в доме (номер) по (адрес) в (адрес), не нарушает прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание ответчиком иска отвечает интересам истца, не нарушает чьих-либо прав или законных интересов, не противоречит закону. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска Администрацией (адрес). Удовлетворить исковые требования Чеховой Н.И.. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), общей площадью (номер) кв. метров, в том числе жилой площадью (номер) кв. метров. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья:/подпись/. Копия верна. Судья: О.Н. Калашникова Решение вступило в законную силу (дата) года. Судья: О.Н. Калашникова