Дело № 2-1242

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего Гориной И.Ю.

при секретаре Кирсановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинск-Кузнецкий 21 июня 2010 года

гражданское дело по иску ОАО «У» к Федонькину Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «У» обратилось в суд с иском к Федонькину Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обосновывает свои требования тем, что Федонькин Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), и в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.02.2007 г. по 01.01.2010 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 72104 руб. 09 коп. В связи с тем, что ответчик вовремя не оплачивал долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, ему начислялись пени, сумма которых составляет 3747,93 руб., а всего задолженность составила - 75851,93 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, и в возмещение расходов по оплате госпошлины 2475 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «У» Симонов П.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Федонькин Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительности причины неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании 02.06.2010 г. ответчик иск не признал, пояснил, что когда он покупал квартиру, то обязательств по погашению задолженности предыдущего собственника на себя не брал. Фактически указанная истцом задолженность образовалась за предыдущим собственником квартиры М

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ОАО «У» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) г. собственником квартиры по адресу (адрес) является Федонькин Н.Н. Из копии лицевого счёта Федонькина Н.Н. (номер) усматривается, что на момент 14.04.2006 г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 70386,98 руб. + 1756,26 : 30 дн. х 13 дн. = 71148,03 руб. За период с 14.04.2006 г. по 31.12.2009 г. сумма оплаты за коммунальные услуги составила 91670,37 руб. В декабре 2009 г. Федонькиным Н.Н. оплачено 89000 руб. в погашение задолженности. Сумма ко взысканию составит 91670,37 - 89000 = 2670,37 руб.

В остальной части иска истцу следует отказать, в том числе - в части взыскания суммы пени, по следующим основаниям.

Согласно ст.330ч.1, ст.331 ГК РФ, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что предъявленная истцом неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчика, при этом суд также учитывает, что истец предъявил иск по истечении более 4 лет с момента, когда ему стало известно о нарушении ответчиком своих обязательств, что привело к значительному увеличению периода просрочки. Кроме того, на момент предъявления иска большая часть задолженности погашена ответчиком в добровольном порядке. В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер пени до 100 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федонькина Н.Н. в пользу ОАО «У» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2670 руб. 37 коп., пени в сумме 100 руб., а всего 2770 руб. 37 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинск-Кузнецкий городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья - И.Ю. Горина