Дело № 2- 1767

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Абзаловой Т.В.

при секретаре Поповой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«15» июля 2010 года

дело по иску Сергеевой О.В. к И о признании права собственности на квартиру и включении в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л :

Сергеева О.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании за П, умершей (дата) г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу : (адрес) в (адрес), общей площадью 39, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 17, 9 кв.м. и включении указанной квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, П являлась ее матерью. При жизни, (дата) г. мать заключила с И договор участия в долевом строительстве (номер). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Ленинск-Кузнецком отделе за (номер).

Согласно п. 3 указанного договора стоимость квартиры составляет 1045649руб.. Часть стоимости квартиры в сумме 859650руб ответчику оплатила А по договору на предоставление социальных выплат для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживании по критериям безопасности, заключенному (дата) г. между А и П

. (дата) г. мать оплатила ответчику в счет стоимости квартиры оставшуюся сумму 185999 руб. (дата) г. мать умерла, она является наследницей по закону после смерти матери. Оформить свое право на получение наследства по закону не может в связи с тем, что мать при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика И в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Генеральный директор И Г в своем отзыве (номер) от (дата) г. иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя И и указал, что с П, действительно, был заключен договор участия в долевом строительстве от (дата) г. (номер)., согласно которому ответчик обязался построить для П квартиру (номер) в жилом доме, строительный (номер) в (адрес) а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать П право собственности на указанную квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную на третьем этаже в третьем подъезде дома.

П была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков в размере 859650руб, разницу между стоимостью квартиры 1045649руб и социальной выплатой 859650руб, составляющую 185999 руб. П оплатила ответчику, задолженности не имеется. Дом сдан в эксплуатацию (дата) г. П не зарегистрировала свое право на квартиру в связи со смертью.

Представитель третьего лица - А в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, под роспись.

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, (дата) г. И - именуемая « Застройщик » и П, именуемая « Участник долевого строительства» заключили договор участия в долевом строительстве (номер). Согласно условий указанного договора» Застройщик» обязался своими силами и ( или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), многоквартирный жилой дом (номер) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать « Участнику долевого строительства»однокомнатную квартиру (номер) в собственность, расположенную в третьем подъезде, на третьем этаже, общей площадью по проекту 41, 33 кв.м, жилой площадью 18, 14 кв. м. в соответствии с проектной документацией, общей стоимостью 1045649р, а « Участник долевого строительства» обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные раздело 4 настоящего договора цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Согласно п. 4.1.1 договора сумма в размере 859650руб оплачивается в соответствии с Постановлением правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428 « О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» А за « участника долевого строительства» и согласно договору от (дата) г. на предоставление социальных выплат для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, заключенному между А и П Перечисление суммы социальной выплаты производится А на счет « Застройщика» в течении 3 банковских дней, считая с даты, предъявления « Участником долевого строительства» в А настоящего договора, зарегистрированного в установленном порядке.

Согласно п. 4.1.2 сумма в размере 185999руб вносится « участником долевого строительства» в соответствии с графиком финансирования. Указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в УФРС по Кемеровской области Ленинск-Кузнецком отделе (дата) г. за (номер).(л.д.8-15).

Согласно договора от (дата) г., заключенного между А и П за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков П, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, была предоставлена социальная выплата в размере 859650 руб для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 33 кв.м. по средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории субъекта РФ по месту проживания 26050руб (л.д.16).

П разницу между стоимостью квартиры 1045649руб и социальной выплатой 859650руб уплатила И (дата) г. в сумме 185999 руб, что подтверждается копией квитанции на л.д 17. Сумма социальной выплаты 859650руб перечислена И платежным поручением (номер) от (дата) г.

Согласно справки (номер) от (дата) г. за подписью генерального директора и главного бухгалтера И обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме 1045649 руб по договору участия в долевом строительстве (номер) от (дата) г. выполнены в полном объеме.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома ( строительный номер (номер)), расположенного по адресу : (адрес), (адрес), (адрес) выдан (дата) г. заместителем главы города по строительству и городскому развитию Б Согласно справки У (номер) от (дата) г. (л.д.15) многоквартирный жилой дом, имевший ранее адрес : (адрес), многоквартирный жилой дом имеет адрес: (адрес), (адрес).

Согласно копии техпаспорта квартира по (адрес) в (адрес) состоит из одной комнаты, общей площадью 39, 7 кв.м, жилой площадью 17, 9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 111073 руб.л.д.12-14).Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Из копии свидетельства о смерти следует, что П умерла (дата) г. (л.д.11). Истица Сергеева О.В. является дочерью П, факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении истицы.(лд.6) После вступления в брак (дата) г. истице была присвоена брачная фамилия Сергеева О.В.(л.д.7)

Согласно справки нотариуса (адрес) от (дата) г. после смерти П на основании заявления Сергеевой О.В. заведено наследственное дело (номер) за (дата) г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также то, что ответчик иск признал суд не находит оснований для отказа истице в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за П, умершей (дата) г. право собственности на квартиру, находящуюся адресу : (адрес), (адрес), дом (номер), квартира (номер), состоящую из одной комнаты, общей площадью 39, 7 кв.м., жилой площадью 17, 9 кв.м. и включить указанную квартиру в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья : Абзалова Т.В.