Дело №2-1775/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Калашниковой О.Н., с участием адвоката Беловой Т.А., представившей удостоверение и ордер №437 от 21.06.2010 года, при секретаре Мерзляковой М.С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 07 июля 2010 года гражданское дело по иску Королевой О.А. к Джикия А.Д., действующему в своих интересах и в интересах малолетнего Д.А., У, третьему лицу - О о защите права собственности, о признании утратившими право пользования жилым домом, УСТАНОВИЛ: Королева О.А. обратилась в Лепнинск-Кузнецкий городской суд с иском к Джикия А.Д., действующему в своих интересах и в интересах малолетнего Д.А., Т.Г., У, третьему лицу - О о защите права собственности, о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по (адрес), о снятии их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по (адрес), который она приобрела в соответствии с договором купли-продажи от (дата) года у ответчика Джикия А.Д.. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета не позднее 28.10.2009 года, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию в принадлежащем ей жилом доме, их место жительства ей не известно. Она не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в доме, так как это отражается на оплате за воду и другие услуги, препятствует ей распорядиться домом. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в отношении ответчиков Джикия А.Д. и Д.А., просит защитить ее право собственности на жилой дом, расположенный по (адрес) признать Джикия А.Д., Д.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по (адрес),обязать отдел О снять Джикия А.Д., Д.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес), (адрес) (адрес), при этом пояснила, что Джикия А.Д. является бывшим собственником жилого дома по (адрес) (адрес) на момент заключения сделки купли-продажи дома между ней и ответчиком состоялось соглашение, по условиям которого она разрешила ответчику сохранять регистрацию в ее доме до 28.10.2009 года, однако, по истечении указанного периода, ответчик в добровольном порядке с учета не снялся, его место жительства ей не известно. Также пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, они никогда совместно с ней не проживали в доме по (адрес) (адрес) не вели общего хозяйства. Истица не поддержала требования в отношении ответчицы Т.Г., так как по данным адресного стола она не зарегистрирована в ее доме. Ответчики в судебное заседание не явились, их интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Белова Т.А. Представитель ответчиков - адвокат Белова Т.А. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Королевой О.А., поскольку установлено, что Королева О.А. является собственником жилого дома, прежний собственник жилого дома и член его семьи выехал из дома, совместно с ответчицей в доме никогда не проживал, общего хозяйства с ней не вел, членом ее семьи не является. Представитель У Гражданкина Е.В., действующая на основании доверенности, требования Королевой О.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом признала обоснованными. Представитель третьего лица - У в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Королевой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) года л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года л.д.8), Королева О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) Судом установлено, что ответчики Джикия А.Д. и Д.А. зарегистрированы в указанном жилом доме на момент рассмотрения дела. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Свидетели Г.Д., Е.Ю., И.А.. в суде пояснили, что Королева О.А. является собственником жилого дома по (адрес) (адрес) ответчики в доме по (адрес) (адрес)» совместно с Королевой никогда не проживали, не вели общего хозяйства, не являются членами семьи Королевой О.А., имущества ответчиков в доме нет. Таким образом, судом установлено, что ответчики Джикия А.Д. и Д.А. не являются членами семьи Королевой О.А., а потому после перехода права собственности на дом к истице, ответчики утратили право пользования домом, так как в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым домом с момента регистрации права собственности Королевой О.А. на указанный жилой дом, а потому, их регистрация по месту жительства в доме по (адрес) (адрес) правового значения для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеет, так как в соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимися в его Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Защитить право собственности Королевой О.А. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) (адрес) Признать Джикия А.Д., (дата) года рождения, Д.А., (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (адрес) Обязать У снять Джикия А.Д., Д.А. с регистрационного учета по (адрес) Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна: Судья: О.Н.Калашникова Решение вступило в законную силу 20.07.2010 года. Судья: О.Н.Калашникова