Дело №2-1804/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Калашниковой О.Н. с участием адвоката Беловой Т.А., действующей на основании удостоверения и ордера (номер) от (дата) года, при секретаре Мерзляковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 09 августа 2010 года дело по иску Медведевой О.В. к Гусейновой С.Ф., У о защите права собственности, признании прекращенным права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Медведева О.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Гусейновой С.Ф. о защите права собственности, признании Гусейновой С.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), (адрес), мотивируя требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) года, свидетельством о государственной регистрации права серии (номер) (номер) от (дата) года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), общей полезной площадью (номер) кв.м., в том числе жилой площадью (номер) кв.м., которую она приобрела у ответчицы Гусейновой С.Ф.. Ответчица обязана была сняться с регистрационного учета с жилой площади в квартире по адресу: (адрес), (адрес), однако, до настоящего времени ответчица с регистрационного учета добровольно не снялась, её место нахождения и жительства не известно. Считает, что ответчица утратила право пользования жилой площадью в квартире по адресу: (адрес), (адрес). В судебном заседании Медведева О.В. уточнила заявленные требования, просит признать прекращенным право Гусейновой С.Ф. по пользованию квартирой, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), обязать У снять ответчицу Гусейнову С.Ф. с регистрационного учета по адресу: (адрес), (адрес), дополнительно пояснила, что ответчица не является членом ее семьи, они никогда совместно с ней не проживали в квартире по адресу: (адрес), (адрес), не вели общего хозяйства. Она не желает, чтобы ответчица была зарегистрирована в квартире, так как это отражается на оплате за коммунальные услуги, препятствует ей распорядиться квартирой. Ответчица Гусейнова С.Ф. в судебное заседание не явилась, её интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Белова Т.А. Представитель ответчицы - адвокат Белова Т.А. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Медведевой О.В., поскольку установлено, что Медведева О.В. является собственником квартиры, Гусейнова С.Ф. является бывшим собственником квартиры, после оформления договора купли-продажи квартиры ответчица выехала из квартиры, совместно с истицей в квартире никогда не проживала, общего хозяйства с ней не вела, членом ее семьи не является, считает, что с переходом права собственности на квартиру к истице у Гусейновой прекратилось право пользования указанной квартирой. Представитель У Гражданкина Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против возложения обязанности на У снять Гусейнову С.Ф. с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес), (адрес). Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Медведевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от (дата) года л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года л.д.7), Медведева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес). Судом установлено, что ответчица Гусейнова С.Ф. зарегистрирована в указанной квартире на момент рассмотрения дела, что подтверждается данными поквартирной карточки. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Свидетели Г.В., Т.М. в суде пояснили, что Медведева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), ответчица является бывшим собственником указанной квартиры, после оформления договора купли-продажи ответчица и Медведева О.В. в квартире по адресу: (адрес), (адрес) совместно никогда не проживали, не вели общего хозяйства, ответчица не является членом семьи Медведевой О.В., имущества ответчицы в квартире нет. По данным У, ответчица убыла 04.02.2008 года в (адрес) к месту жительства. Таким образом, судом установлено, что ответчица Гусейнова С.Ф. не является членом семьи Медведевой О.В., а потому, после перехода права собственности на квартиру к истице, у ответчицы прекратились правомочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой, а соглашений о порядке пользования жилым помещением по адресу : (адрес), (адрес) между сторонами не заключалось. В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность У снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать У снять ответчицу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Защитить право собственности Медведевой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Признать прекращенным право Гусейновой С.Ф., (дата) года рождения, на проживание в квартире, расположенной по адресу: (адрес) (адрес), (адрес). Обязать У снять Гусейнову С.Ф. с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес), (адрес). Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись. Копия верна: Судья: О.Н.Калашникова Решение вступило в законную силу 20.08.2010 года. Судья: О.Н.Калашникова